Herestraat 82 9711 LL Groningen

Object
Herestraat 82 (9711 LL) Groningen

Soort
Winkel-/ kantoorruimte te huur

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Oppervlakte
Kelder: ca. 19 m²
Begane grond: ca. 22 m²
Eerste verdieping: ca. 22 m²
Tweede verdieping: ca. 22 m²
Zolder: ca. 21 m²
Totaal: ca. 106 m²

Frontbreedte
Bruto front: ca. 4.48 m

Locatie
Gelegen aan de hoofdwinkelstraat van Groningen, op de kruising van Herestraat en het Gedempte Zuiderdiep. Gevestigd in nabije omgeving zijn o.a. H&M, C&A, HEMA, Burgerme, Moong Bubbelthee, Riklis Karto, Barbier Salon Amoeri en Albert Heijn.

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar. Binnen een straal van ca. 200 meter zijn verschillende bushaltes gelegen. Het object is tevens gelegen nabij parkeergarage 'Q-Park Museum Centrum' (betaald parkeren).

Aanvaarding
In overleg

Bijzonderheden
Het object is door Gemeente Groningen aangewezen als een Gemeentelijk Monument.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)"
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur en btw

Huurprijs
€ 1.650,- per maand, te vermeerderen met btw

Toekmost C&A
Het C&A-gebouw aan het begin van de Herestraat, tegenover de H&M, wordt herontwikkeld tot een woon- en winkelgebouw. Na de herontwikkeling bestaat het pand nog voor iets meer dan de helft uit winkelruimte, daarnaast komen op de bovengelegen verdiepingen 45 woningen. Tevens worden op het dak tuinen voor de woningen ingericht en wordt nagedacht over een openbare fietsenkelder.

Vanuit het oogpunt van duurzaamheid wordt het gebouw zoveel als mogelijk hergebruikt. Bij de nieuw toe te voegen elementen en functies worden uitsluitend duurzame materialen als ook groene daken toegepast. Ook wordt het pand volledig van het gas gehaald en wordt gebruik gemaakt van alternatieve energiebronnen, waaronder zonnepanelen, meldt Robert Bakker, ontwikkelmanager bij Redevco.