Hoendiep 1 9718 TA Groningen

Algemeen:
Het betreft een solitair kantoorgebouw aan de westzijde van het centrum van Groningen. Het kantoorgebouw is gesitueerd in een woonwijk. In de directe omgeving van het object zijn enkele bedrijven en organisaties gehuisvest zoals Woningstichting ‘De Huismeesters’ en een grote locatie van het Alfa College (MBO onderwijs). Bedrijvenpark Hoendiep alsmede de kantoorontwikkeling ‘Van Heemskerkpark’ liggen in de directe omgeving van dit kantoorgebouw. Het pand is eind 80’er jaren gerealiseerd onder leiding van de bekende architect de heer Ir. A.B. Bonnema.

Locatie:
Het object is gesitueerd aan de westelijke kant van het centrum van Groningen, op loopafstand van de binnenstad.

Bereikbaarheid per OV:
Per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Diverse buslijnen van en naar Groningen Centraal Station met meerdere diensten per uur hebben halteplaatsen in de directe omgeving. Bovendien ligt Groningen Centraal Station op circa 10 à 15 minuten loopafstand.

Bereikbaarheid per auto:
Het gebouw is per auto uitstekend bereikbaar aangezien het op circa 1 autominuut van de westelijke ringweg gesitueerd is. De ringweg heeft directe aansluiting op de A7 en A28.

Vloeroppervlakte:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 6.716 m². Voor de verhuur is momenteel circa 2.299 m² beschikbaar.

Beschikbaar metrage (in m² v.v.o.):
1e verdieping - circa 660 m²
2e verdieping - circa 1.159 m²
3e verdieping - circa 480 m²

Op de tweede verdieping is een vleugel van circa 650 m² per direct beschikbaar die nog volledig naar de wens van de toekomstig huurder kan worden ingericht.

Parkeren:
Aantal parkeerplaatsen bij object: 130.
Parkeernorm 1:65 m² v.v.o.
Parkeren op eigen terrein.

Voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• beveiligingsinstallatie;
• entree;
• luchtbehandelingsysteem;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• (scheidings)wanden;
• systeemplafonds;
• verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren);
• kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telecom;
• liften;
• vloerbedekking.

Huurprijs:
Kantoorruimte EUR 125,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren op eigen terrein, EUR 720,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Afhankelijk van het opleveringsniveau.

Servicekosten:
EUR 55,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.