Aalborgweg 2 9723 CN Groningen

Aan de Aalborgweg op het bedrijventerrein "Roodehaan" zijn 5 nieuwe geschakelde multifunctionele bedrijfsunits in aanbouw. Deze units zijn voor verhuur beschikbaar.

Dit bedrijventerrein is gelegen aan de A7 aan de oostzijde van de stad Groningen. Roodehaan is een modern bedrijventerrein, waar zowel gemengde bedrijvigheid als milieu-gerelateerde bedrijvigheid welkom is. De naam Roodehaan verwijst naar de oorspronkelijke topografische benaming van dit gebied.

Soort
Bedrijfsruimte met kantoorruimte.

Adres
Aalborgweg 2a t/m 2e te Groningen.

Omschrijving
Deze zeer representatieve bedrijfsunits zijn op korte termijn beschikbaar voor verhuur. Alle units zijn ongeveer 150 m² groot. De begane grond (ca. 75 m²) is ingericht als opslagruimte met de op de verdieping (ca. 75 m²) kantoorruimte. De bedrijfsunit zal worden voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, keukenblok met close-in boiler en toilet. De verdieping wordt verwarmd middels een airco en beschikt over eigen nutsvoorzieningen.

Kenmerken
- Elektrisch bedienbare overheaddeur met separate loopdeur;
- Ledverlichting op de begane grond;
- Keukenblok met close-in boiler;
- Led verlichting in de kantoren;
- Sandwichpanelen met opbouw stopcontact (meerprijs voor wandafwerking);
- Toilet op de begane grond;
- Daglichtinval op de verdieping;
- Verwarming middels airco (verdieping, op de begane grond mogelijk tegen meerprijs);
- Eigen nutsvoorzieningen;
- 2 parkeerplaatsen per unit;
- Trapopgang naar de verdieping.

Locatie
Het gebied ten zuidoosten van de stad Groningen wordt ook wel de economische motor van Groningen genoemd. Hier bevinden zich dan ook de bedrijventerreinen Eemspoort, Driebond, Winschoterdiep, Euvelgunne en Roodehaan. Deze bedrijventerreinen liggen tussen het stadscentrum, de ringwegen en het Winschoterdiep. De bedrijventerreinen kenmerken zich door een mix van bedrijven in uiteenlopende sectoren, waaronder handel, logistiek en zakelijke dienstverlening. De combinatie van een strategische ligging en een divers bedrijvenaanbod maakt het bedrijventerrein Roodehaan een uitstekende locatie voor bedrijven.

Bereikbaarheid
De Aalborgweg is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als het openbaar vervoer. De op- en afrit van en naar de A7 zijn op zeer korte afstand gelegen, evenals het stadscentrum. Omliggende uitvalswegen zoals de ringweg richting de A28 zijn vanaf hier goed te bereiken. Daarnaast biedt de nabijgelegen bushalte goede verbinding met het hoofdstation van Groningen.

Parkeren
Per unit zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar voor motorvoertuigen.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van de unit bedraagt circa 150 m² v.v.o. en is verdeeld over de begane grond en verdieping.

Huurprijs
EUR 1.600,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
3 jaar met een verlengingsperiode van telkens 2 jaar.

Opzegtermijn
Ten minste 6 maanden.

Betaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
3 maanden huur.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nextfund Vastgoedadviseurs via 050 76 76 100.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.