Kieler Bocht 15 9723 JA Groningen

ZEER GOEDE ZICHTBAARHEID! == COMBINATIE VAN KANTOOR EN BEDRIJFSRUIMTE == OVERHEADDEUR == RUIME PARKEERPLAATS ==

Kieler Bocht 15, 9723 JA te Groningen

Gelegen op een goede en prominente zichtlocatie vanaf de ring Zuid bieden wij deze moderne en hoogwaardige Kantoor/-bedrijfsruimte aan. Het betreft een solitair gedeelte van het gebouw met eigen toegang en voorzieningen. Ideaal voor het houden van kantoor in combinatie met een moderne bedrijfsruimte. Er bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

De voorgelegen kantoorruimte is circa 440 m² groot en is naast een ruime kantoortuin ook voorzien van 2 ruime afgesloten kantoorruimten en een grote spreekkamer van circa 50 m². De achtergelegen bedrijfsruimte van circa 350 m² is voorzien van zowel een loopdeur als een overheaddeur. Het object onderscheidt zich door een zeer hoog opleveringsniveau, voorzien van moderne afwerking en een energiezuinig karakter met energielabel A. De gunstige ligging zeer dichtbij een op en afrit van de zuidelijke ringweg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid, wat bijdraagt aan de professionele uitstraling van uw onderneming.

Bent u op zoek naar een representatieve en instapklare kantoor-/bedrijfsruimte met een ideale ligging en uitstekende voorzieningen? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE:

BEREIKBAARHEID:
Per openbaar vervoer: Op enkele 100 meters is een bushalte gelegen.

Per auto: Uitstekend. Een op- en afrit naar de ringweg en A7 welke is gesitueerd schuin voor het gehuurde!

PARKEREN:
Op achtergelegen terrein afdoende parkeerplaatsen gelegen

HUURPRIJS:
€ 57.500,- per jaar te vermeerderen met servicekosten en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

SERVICEKOSTEN:
Het verrekenbaar voorschotbedrag servicekosten ten behoeve van de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten bedraagt € 36.000,- per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk gemaakte kosten.

LEVERINGEN EN DIENSTEN:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten (inclusief BTW) worden o.a. geleverd (voor zover aanwezig en van toepassing in het object):

• Gas, Water- en elektraverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;
• Gebruikersheffingen en Gemeentelijke belastingen etc.;
• Onderhoud, inspecties en periodieke controle van technische installaties;
• Alarm en alarmopvolging;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en beglazing buitenzijde;
• Onderhoud en schoonmaak buitenterrein, groenvoorziening;
• Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
• De betaling van lonen, beheerskosten, belastingen en sociale lasten van personeel dat (mede)
ten behoeve van het gehuurde in dienst is van verhuurder;
• Overige leveringen en diensten voor zover van toepassing;
• Administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale
voorzieningen.

HUURTERMIJN:
Minimale huurtermijn van 5 (vijf) jaar.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Minimale opzegtermijn van 12 (twaalf) maanden voor het einde van de huurperiode.

BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per kwartaal bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen. Een huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring namens opdrachtgever/eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat de tekeningbevoegde de huurovereenkomst heeft getekend.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.