Leonard Springerlaan 1 9727 KB Groningen

Object
Leonard Springerlaan 1 te (9727 KB) Groningen

Soort
Kantoorruimte

Omschrijving
Kantoorunit in kleinschalig kantoorgebouw met ruim en vrij parkeren voor huurder en bezoek op eigen terrein. Het kantoorgebouw is gelegen op het Martini Trade Park, nabij het stationsgebied de zuidelijke ringweg en ook ligt het centrum van de stad binnen handbereik. Er is ruimte voor eigen identiteit, zowel in het gebouw als uitingen aan het gebouw. De entree van het gebouw heeft een open karakter met gemeenschappelijke lounge, keuken en vergaderruimtes. Het gebouw is 24/7 toegankelijk. Het toegangssysteem is door iedere gebruiker middels mobiele telefoon op afstand te bedienen.

Metrages
Het kantoorgebouw telt in totaal circa 2.200 m² v.v.o. verdeeld over twee bouwlagen. In het gebouw worden enkele kantoorunits te huur aangeboden, vanaf circa 22 m² tot 156 m². Het is bijvoorbeeld mogelijk om de 156 m² aaneengesloten of verdeeld in meerdere vertrekken te huren. Ook is er naast de gemeenschappelijke entree ruimte voor een eigen opgang vanaf de hoofdstraat. Tevens is het mogelijk om vergaderruimte exclusief te huren. Naast het hiervoor bedoelde is er In het gebouw nog een mogelijkheid tot het creëren van extra 150 m² kantoorruimte op maat. Een huisvestingswens met andere metrages is bespreekbaar, in overleg is veel mogelijk.

Locatie
Het gebouw is gelegen op het Martini Trade Park, een business park waar tal van gerenommeerde bedrijven zijn gehuisvest. In onderhavig kantoorgebouw zijn onder andere het Coachhuis, KIWA, GCC, diverse IT-gerelateerde en innovatieve bedrijven op gebied van duurzaamheid en energie gehuisvest.

Ligging en bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is uitstekend te bereiken per zowel auto, fiets als openbaar vervoer. De ligging aan het Stadspark, voor een ontspannen wandeling tussen de bedrijven door, is fantastisch. Het Martini Trade Park is direct gesitueerd bij de op- en afrit van de A7 en de A28. Ook met het openbaar vervoer is het gebouw middels diverse busverbindingen goed bereikbaar.

Parkeren
Er zijn circa 60 parkeerplaatsen beschikbaar voor alle huurders en bezoekers, op een eigen afgesloten parkeerterrein voorzien van slagboom en intercom. Indien het parkeerbeleid door de verhuurder wordt gewijzigd, heeft iedere kantoorunit één parkeerplek welke reeds in de huurprijs is verdisconteerd.

Opleveringsniveau
De kantoorruimtes wordt in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- scheidingswanden;
- pantry;
- toiletten;
- verwarming (d.m.v. radiatoren);
- vloerbedekking;
- elektra- en data-aansluitingen; ;
- luchtbehandeling;
- brandpreventiemiddelen;
- buiten- en binnenzonwering (screens).
NB. in overleg met verhuurder zijn andere opleveringsniveaus eveneens bespreekbaar.

Leveringen en diensten
Ten behoeve van huurder worden door verhuurder onder andere de volgende zaken en diensten verzorgt:
- schoonmaak;
- elektriciteit;
- gas;
- water
- internet
- onderhoudsabonnementen gemeenschappelijke voorzieningen en installaties (verwarming, koeling, slagboom, intercom en dergelijke);
- terreinonderhoud
- glasbewassing.

Aanvaarding
In overleg

Energielabel
Het kantoorgebouw is voorzien van energielabel C.

Huurprijs
De huurprijzen van de diverse units zijn afhankelijk van het gewenste metrage, huurtermijnen, opleveringsniveau en dergelijke. Voorbeeld: de huurprijs van een kantoorunit ALL-IN (dus inclusief parkeren en servicekosten) vanaf EUR 420,- per maand exclusief BTW.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: conform ROZ model 2015
Huurperiode: flexibel, na eerste overeengekomen huurperiode
Opzegtermijn: 3 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met servicekosten en BTW

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.