Description
Werken in een onder architectuur te ontwikkelen gebouw, op een unieke groene locatie. 'Huis aan de Hunze' betreft een te realiseren kantoor, laboratorium of ander bedrijfsgebouw van maximaal 5.000 m2 verdeeld over twee bouwlagen. U kunt meedenken in het uiteindelijke bouwplan naar uw specifieke wensen. Vele bestemmingen mogelijk.
ALGEMEEN
Zou u maar ook uw medewerkers graag willen werken in een prachtige, beschermde groene omgeving, met uitstekende bereikbaarheid? Dit project biedt mogelijkheden voor een grotere partij die veel werkoppervlakte nodig heeft.
Het schetsplan ligt in een groene zone die fungeert als buffer tussen enerzijds (bedrijfs)woningen en boerderijen, en anderzijds het bedrijventerrein Euvelgunne. Deze unieke groene locatie is nagenoeg losgekoppeld van het naastgelegen bedrijventerrein, wat zorgt voor een ruimtelijk, rustig en natuurlijk karakter, midden in een groene long.
Het, in opdracht van Samen Bouwzaken, door Van Ringen Architecten ontworpen plan past binnen het geldende bestemmingsplan. Uiteraard kunnen de plannen volledig worden afgestemd op uw specifieke wensen.
Partijen met serieuze interesse in een unieke, groene locatie binnen de gemeente Groningen, gecombineerd met een ruime hoeveelheid kantoor- of andere werkruimte, een moderne en open uitstraling, en een focus op maximale verduurzaming, worden uitgenodigd zich te melden. In deze fase van het voorontwerp is er nog volop ruimte om mee te denken over het uiteindelijke ontwerp en de realisatie. Uiteraard is dit alles onder voorbehoud van de benodigde omgevingsvergunning.
LOCATIE
De gemeente Groningen telde op 31 januari 2024 243.800 inwoners en is daarmee de grootste stad van Noord-Nederland, en na Eindhoven de zesde stad van Nederland. De hoeklocatie Verlengde Bremenweg en Kattegat ligt in het zuidoosten van de stad Groningen en maakt deel uit van bedrijventerrein Euvelgunne. Dit bedrijventerrein, met een oppervlakte van ongeveer 160 hectare, biedt ruimte aan meer dan 400 bedrijven, variërend van kleine startups tot grote internationale ondernemingen.
Euvelgunne is goed bereikbaar per auto via de snelweg A7 en ligt op loopafstand van het NS-station Station Europapark. Het bedrijventerrein heeft een divers aanbod van bedrijven in sectoren zoals technologie, productie, transport en logistiek.
POORT VAN DE HUNZE
Voor de komende jaren ligt de focus op het doortrekken van de Hunze naar de Waddenzee. Oorspronkelijk stroomde de Hunze via de stad Groningen en de Lauwerszee naar de Waddenzee, maar tegenwoordig wordt het Hunzewater via het Eemskanaal naar de Eems afgevoerd. Het Groninger Landschap streeft ernaar het water van de Hunze opnieuw door de stad naar de Waddenzee te laten stromen, zodat Groningen weer een stad aan de Hunze wordt.
Een belangrijk onderdeel van deze visie is de realisatie van de 'Poort van de Hunze', die omwonenden en bezoekers een unieke natuurbeleving zal bieden. Daarnaast staan het vasthouden en opslaan van CO2 en het verbeteren van de waterkwaliteit in het Zuidlaardermeer centraal. Momenteel worden de verschillende speerpunten van deze visie samen met gebiedspartners verder uitgewerkt.
Het plan 'Groningen: Stad aan de Hunze' richt zich op het verbinden van het Drents Diep met het Reitdiep ter hoogte van Wierumerschouw. Waar het Hunzewater nu via het Winschoterdiep naar het Eemskanaal stroomt, moet op termijn een deel van dit water door de oostelijke stadsrand van Groningen en het Reitdiep gaan stromen. Hierbij komen natuur, water, woongenot, recreatie, infrastructuur, cultuurhistorie, vestigingsklimaat en educatie samen, wat een impuls moet geven aan de oostrand van Groningen. Het streven is om hierbij zoveel mogelijk de oorspronkelijke route van de Hunze te volgen.
SITUATIE
Het voorliggende ontwerp van het 'Huis aan de Hunze' is sterk bepaald door de unieke ligging in het Hunzedal. Het gebouw is dan ook gericht op de natuurlijke omgeving en onderscheidt zich duidelijk van de industriële architectuur van het naastgelegen bedrijventerrein.
In zowel vorm als materiaal is gekozen voor een zachte, natuurlijke benadering; de houten elementen en groene gevels sluiten harmonieus aan bij de omgeving. Om de natuurlijke uitstraling van het terrein zoveel mogelijk te behouden, wordt het gebouw op een 'sokkel' geplaatst, waardoor een landschappelijke inrichting rondom het gebouw mogelijk is. Overleg met de Stichting Het Groninger Landschap over de inrichting en het beheer van het terrein ligt dan ook voor de hand.
ONTWERP
Het constructieve raster wordt bepaald door de uiteindelijke bouwmethode. Deze kan min of meer traditioneel door een stalen basisconstructie met betonnen vloeren, dan wel met een houten (cross-laminated) vloerconstructie zijn met daarop een verhoogde computervloer. De gevels bestaan uit houten frames waarin dichte delen en vensters elkaar afwisselen, en ook zijn er een aantal 'green-walls' opgenomen. Deze opbouw levert een gevarieerd gevelbeeld op. Ook de installatie techniek sluit aan bij de 'Breeam' gedachte. Op een aantal aspecten kan het gebouw voldoen aan de hoge standaard: zowel in bouw, beheer, als sloop en hergebruik. Het bouwteam werkt aan een aantal modellen waarin de varianten worden beschreven en berekend.
BEDRIJFSWONING
Het is mogelijk om een bedrijfswoning deel te laten uitmaken van de ontwikkeling. In de huidige planvorming is daar (nog) geen rekening mee gehouden.
VERKOOPPROCES
De verkoop vindt plaats via een transparant verkoopproces. Er is sprake van vrijblijvendheid tot het moment dat er tussen partijen overeenkomsten zijn ondertekend waarbij partijen elkaar binden. Geïnteresseerden kunnen zich melden bij DMS STELPSTRA waarna een eerste verkenning plaatsvindt.
MEER INFORMATIE
DMS STELPSTRA B.V.
Makelaars Consultants Commercial RE
Heresingel 7
9711 EP Groningen
T: +31 (0) 50 7210 877
dms-stelpstra.nl
D.M. (Dolf) Stelpstra RMT
M: +31 (0) 6 5141 2180
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in gesprek en/of in onderhandeling te treden. Hoewel zorgvuldig samengesteld kunnen aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. DMS STELPSTRA aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden. De in deze projectinformatie genoemde metrages zijn alle indicatief.
ALGEMEEN
Zou u maar ook uw medewerkers graag willen werken in een prachtige, beschermde groene omgeving, met uitstekende bereikbaarheid? Dit project biedt mogelijkheden voor een grotere partij die veel werkoppervlakte nodig heeft.
Het schetsplan ligt in een groene zone die fungeert als buffer tussen enerzijds (bedrijfs)woningen en boerderijen, en anderzijds het bedrijventerrein Euvelgunne. Deze unieke groene locatie is nagenoeg losgekoppeld van het naastgelegen bedrijventerrein, wat zorgt voor een ruimtelijk, rustig en natuurlijk karakter, midden in een groene long.
Het, in opdracht van Samen Bouwzaken, door Van Ringen Architecten ontworpen plan past binnen het geldende bestemmingsplan. Uiteraard kunnen de plannen volledig worden afgestemd op uw specifieke wensen.
Partijen met serieuze interesse in een unieke, groene locatie binnen de gemeente Groningen, gecombineerd met een ruime hoeveelheid kantoor- of andere werkruimte, een moderne en open uitstraling, en een focus op maximale verduurzaming, worden uitgenodigd zich te melden. In deze fase van het voorontwerp is er nog volop ruimte om mee te denken over het uiteindelijke ontwerp en de realisatie. Uiteraard is dit alles onder voorbehoud van de benodigde omgevingsvergunning.
LOCATIE
De gemeente Groningen telde op 31 januari 2024 243.800 inwoners en is daarmee de grootste stad van Noord-Nederland, en na Eindhoven de zesde stad van Nederland. De hoeklocatie Verlengde Bremenweg en Kattegat ligt in het zuidoosten van de stad Groningen en maakt deel uit van bedrijventerrein Euvelgunne. Dit bedrijventerrein, met een oppervlakte van ongeveer 160 hectare, biedt ruimte aan meer dan 400 bedrijven, variërend van kleine startups tot grote internationale ondernemingen.
Euvelgunne is goed bereikbaar per auto via de snelweg A7 en ligt op loopafstand van het NS-station Station Europapark. Het bedrijventerrein heeft een divers aanbod van bedrijven in sectoren zoals technologie, productie, transport en logistiek.
POORT VAN DE HUNZE
Voor de komende jaren ligt de focus op het doortrekken van de Hunze naar de Waddenzee. Oorspronkelijk stroomde de Hunze via de stad Groningen en de Lauwerszee naar de Waddenzee, maar tegenwoordig wordt het Hunzewater via het Eemskanaal naar de Eems afgevoerd. Het Groninger Landschap streeft ernaar het water van de Hunze opnieuw door de stad naar de Waddenzee te laten stromen, zodat Groningen weer een stad aan de Hunze wordt.
Een belangrijk onderdeel van deze visie is de realisatie van de 'Poort van de Hunze', die omwonenden en bezoekers een unieke natuurbeleving zal bieden. Daarnaast staan het vasthouden en opslaan van CO2 en het verbeteren van de waterkwaliteit in het Zuidlaardermeer centraal. Momenteel worden de verschillende speerpunten van deze visie samen met gebiedspartners verder uitgewerkt.
Het plan 'Groningen: Stad aan de Hunze' richt zich op het verbinden van het Drents Diep met het Reitdiep ter hoogte van Wierumerschouw. Waar het Hunzewater nu via het Winschoterdiep naar het Eemskanaal stroomt, moet op termijn een deel van dit water door de oostelijke stadsrand van Groningen en het Reitdiep gaan stromen. Hierbij komen natuur, water, woongenot, recreatie, infrastructuur, cultuurhistorie, vestigingsklimaat en educatie samen, wat een impuls moet geven aan de oostrand van Groningen. Het streven is om hierbij zoveel mogelijk de oorspronkelijke route van de Hunze te volgen.
SITUATIE
Het voorliggende ontwerp van het 'Huis aan de Hunze' is sterk bepaald door de unieke ligging in het Hunzedal. Het gebouw is dan ook gericht op de natuurlijke omgeving en onderscheidt zich duidelijk van de industriële architectuur van het naastgelegen bedrijventerrein.
In zowel vorm als materiaal is gekozen voor een zachte, natuurlijke benadering; de houten elementen en groene gevels sluiten harmonieus aan bij de omgeving. Om de natuurlijke uitstraling van het terrein zoveel mogelijk te behouden, wordt het gebouw op een 'sokkel' geplaatst, waardoor een landschappelijke inrichting rondom het gebouw mogelijk is. Overleg met de Stichting Het Groninger Landschap over de inrichting en het beheer van het terrein ligt dan ook voor de hand.
ONTWERP
Het constructieve raster wordt bepaald door de uiteindelijke bouwmethode. Deze kan min of meer traditioneel door een stalen basisconstructie met betonnen vloeren, dan wel met een houten (cross-laminated) vloerconstructie zijn met daarop een verhoogde computervloer. De gevels bestaan uit houten frames waarin dichte delen en vensters elkaar afwisselen, en ook zijn er een aantal 'green-walls' opgenomen. Deze opbouw levert een gevarieerd gevelbeeld op. Ook de installatie techniek sluit aan bij de 'Breeam' gedachte. Op een aantal aspecten kan het gebouw voldoen aan de hoge standaard: zowel in bouw, beheer, als sloop en hergebruik. Het bouwteam werkt aan een aantal modellen waarin de varianten worden beschreven en berekend.
BEDRIJFSWONING
Het is mogelijk om een bedrijfswoning deel te laten uitmaken van de ontwikkeling. In de huidige planvorming is daar (nog) geen rekening mee gehouden.
VERKOOPPROCES
De verkoop vindt plaats via een transparant verkoopproces. Er is sprake van vrijblijvendheid tot het moment dat er tussen partijen overeenkomsten zijn ondertekend waarbij partijen elkaar binden. Geïnteresseerden kunnen zich melden bij DMS STELPSTRA waarna een eerste verkenning plaatsvindt.
MEER INFORMATIE
DMS STELPSTRA B.V.
Makelaars Consultants Commercial RE
Heresingel 7
9711 EP Groningen
T: +31 (0) 50 7210 877
dms-stelpstra.nl
D.M. (Dolf) Stelpstra RMT
M: +31 (0) 6 5141 2180
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in gesprek en/of in onderhandeling te treden. Hoewel zorgvuldig samengesteld kunnen aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. DMS STELPSTRA aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden. De in deze projectinformatie genoemde metrages zijn alle indicatief.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
