Hulswitweg 83 2031 BG Haarlem

OBJECT:
Deze bedrijfsunit onderscheidt zich als een turn-key unit binnen het aanbod van Layers II. Waar andere units wellicht nog aanpassingen of investeringen vereisen voordat ze operationeel zijn, is deze unit volledig ingericht en direct klaar voor gebruik. Dit betekent dat je zonder vertraging kunt beginnen met je activiteiten, wat een aanzienlijke meerwaarde kan bieden ten opzichte van andere units. Het turnkey-concept maakt deze unit tot een efficiënte en zorgeloze keuze voor ondernemers die snel van start willen gaan.
De bedrijfsunit beschikt over eigen parkeerplaatsen op het bijbehorende terrein. Ca.126 m² BVO verdeeld over begane grond en 1e verdieping.

VOORZIENINGEN:
Deze bedrijfsunit heeft een energielabel A+++++ en is voorzien van:
- Elektrische, extra beveiligde overheaddeur
- Gevlinderde en geïmpregneerde betonvloer op de begane grond
- Italiaanse keramische vloertegels (90x90 cm) op de verdieping
- Luxe projecttapijt op de trap en geïntegreerde trapverlichting
- HR++ isolatieglas met ventilatieroosters
- Dakraam voor extra lichtinval
- Mechanische ventilatie (WTW-systeem)
- Luxe toilet met sensorgestuurde verlichting en ventilatie
- Hoogwaardige keuken met Quooker en complete inbouwapparatuur
- Meerdere airco split-units voor koelen en verwarmen
- 14 zonnepanelen
- Infrastructuur voor netwerkbekabeling en glasvezel
- Alarmsysteem en brandmelders
- Eigen parkeerplaatsen met mogelijkheid tot EV-oplaadpunten

LOCATIE
De bedrijf unit bevindt zich op bedrijventerrein Haarlem Business Park Waarderpolder, gelegen langs de N200. Haarlem Business Park Waarderpolder is een bedrijventerrein in ontwikkeling, gelegen in het noordoosten van de gemeente Haarlem.

BEREIKBAARHEID
De Waarderpolder ligt ideaal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol, heeft goede verbindingen, volop parkeergelegenheid en de gezellige binnenstad ligt op een paar minuten afstand. Gelegen direct bij de A-200 en de A-9 en 10 minuten van Amsterdam en Schiphol.

EIGEN TREINSTATION:
Haarlems enige businesspark heeft een eigen treinstation - Haarlem Spaarnwoude. Snelle busverbindingen van R-net zijn er onder meer met Schiphol, Amsterdam Bijlmer Arena, Amsterdam Zuid en IJmuiden. Haarlem heeft in totaal vijf R-netverbindingen (lijnen 300, 340, 346, 356 en 385) die alle vijf een halte hebben op NS station Haarlem Centraal. Vanaf de Haarlemse knooppunten rijd je met een lijnbus (lijn 15) of per (deel) fiets verder de Waarderpolder in. Met de fiets vanuit de stad of vanuit een van de omliggende gemeenten, rijd je over vrij liggende fietspaden naar je bestemming.

PARKEREN:
2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
€ 100,- per maand te vermeerderen met BTW
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra, alarmcontract en internet/telefonie.

ENERGIELABEL:
Energielabel A+++++
HUURVOORWAARDEN:
• Huurprijs: € 1.800,- per maand excl. BTW
• Servicekosten: € 100,- per maand excl. BTW
• BTW: Van toepassing
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn minimaal 36 maanden
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de CPI reeks alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

BESTEMMING:
De bestemming van het perceel is ‘Bedrijventerrein’. De locatie is daarmee bestemd voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in bedrijvenlijst tot en met milieu categorie 4.2. Voor de bedrijvenlijst en aanvullende informatie over de bestemming kunt u de projectmakelaar raadplegen.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.