Nieuwe Gracht 102 2011 NL Haarlem

RIJKSMONUMENT

Representatieve en zeer gunstig gelegen kantoor-/praktijkruimte aan de statige Nieuwe Gracht en om de hoek van het Kenaupark. Door de hoekligging zijn alle ruimtes licht en is er overal fraai zicht op de gracht. De bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer zijn uitstekend. Het Centraal Station ligt op 400 m afstand. Parkeren kan (betaald) aan de gracht of in een van de parkeergarages in het centrum.

Indeling:
Begane grond; entree, hal, ruime spreekkamer 5,8m x 4,6m, wachtruimte ca. 4 m², een pantry ca. 8 m², toilet,
Eerste verdieping; overloop, grote open ruimte van 5,8m x 8,5m (ca. 43m²). Het verhuurbaar oppervlak (VVO) voor begane grond en eerste verdieping meet ca. 84 m².

Voorzieningen:
• Toilet
• Gemeenschappelijke entree
• Airconditioning
• Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel
• Pantry/ keuken
• Opslagruimte/ magazijn

Bereikbaarheid:
De Nieuwe Gracht is gelegen nabij de N200 met aansluiting op de A9 richting Amsterdam, Den Haag, Alkmaar, Schiphol en Utrecht. Daarnaast bevindt zij zich op loopafstand van het Centraal Station en is ook uitstekend te bereiken met het overige openbaar vervoer.

Parkeren:
Parkeergelegenheid in directe omgeving (betaald parkeren).

Locatie:
Het object is zeer centraal gelegen, op loopafstand van het centrum van de binnenstad. Diverse voorzieningen waaronder horeca en winkels in nabije omgeving.

Bestemmingsplan:
Bedrijven of bedrijfsactiviteiten onder de categorieën A en B, kantoor zonder loketfunctie, praktijkruimte.

Bijzonderheden:
• Entree en opgang naar eerste verdieping worden gedeeld met gebruiker van de tweede verdieping.

Huurcondities:
• Servicekosten € 350,-- per maand voor verbruik energie en water, airconditioning
• Huurprijs te vermeerderen met BTW
• Huurperiode vijf jaar met mogelijkheid tot verlenging met telkens vijf jaar.
• Huurbetaling per maand vooraf
• Zekerheidsstelling: Waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg
• Oplevering in huidige staat

Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.