Hendrik Figeeweg 1-T 2031 BJ Haarlem

OBJECT:
Zeer goed onderhouden kantoorruimte op de 2e verdieping, gelegen in een kenmerkend industrieel, monumentaal pakhuis aan het Spaarne.

VOORZIENINGEN:
- dubbel toilet;
- pantry;
- cv-installatie;
- airco’s zowel in entresol als de open ruimte;
- afgesloten vide met glas;
- vloerbedekking;
- lichtstraat;
- alarm.

LOCATIE:
Gelegen op het bedrijvenpark “de Waarderpolder” aan de rand van Haarlem en het Spaarne, het grootste bedrijvenpark van Zuid-Kennemerland. Er zijn ca. 850 bedrijven gevestigd, waar 12.000 mensen werken. Van kleinschalige studio’s en werkplaatsen tot omvangrijke bedrijven zoals bijv. grafische en farmaceutische
bedrijven zijn er gevestigd.

BEREIKBAARHEID:
De Waarderpolder ligt ideaal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol, heeft goede verbindingen, volop parkeergelegenheid en de gezellige binnenstad ligt op een paar minuten afstand. De Waarderpolder heeft een NS-station en een bustraject.
Gelegen direct bij de A-200 en de A-9 en 10 minuten van Amsterdam en Schiphol.

PARKEREN:
Er geldt vrij parkeren.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Voorschot van € 365,- per maand, excl. btw ten behoeve van:
- gasverbruik;
- elektraverbruik;
- waterverbruik;
- glasbewassing buitenzijde;
- onderhoud C.V. installatie;
- onderhoud brandblusmiddelen;
- conciërge.

De kosten voor de levering van zaken en diensten worden jaarlijks verrekend aan de hand van de werkelijk gemaakte kosten.

Daarnaast zullen de navolgende kosten na afloop van het kalenderjaar aan huurder worden doorbelast:
- Nolab onderhoudscontract beveiligingssysteem € 195,00 exclusief BTW per jaar.
- Bedrijf abonnement meldkamer G4S € 300,00 exclusief BTW per jaar.
- 5% administratiekosten.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met
omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a. aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met die uitgeoefende handelingen.
Voor overig gebruik raadpleeg het bestemmingsplan.

GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.