Paul Krugerkade 45 2021 BN Haarlem

OBJECT:
Karakteristieke kantoorruimte van ca. 400 m² gelegen in de voormalige chocoladefabriek 'Union' welke is omgebouwd tot bedrijfsverzamelgebouw.
De kantoorruimte bevindt zich op de 1e verdieping van het monumentale pand dat gevestigd is tegenover winkelcentrum Spaarneboog. De 1e verdieping is voorzien van verschillende ruimtes die gebruikt kunnen worden als werkruimtes en spreekruimtes. De ruimte is onder andere voorzien van een houten vloer, verlichting, verwarming d.m.v. radiatoren, pantry, zonwering, meerdere airco units, alarminstallatie en internet. De op de verdieping aanwezige toiletvoorziening wordt gedeeld met de andere huurder.

LOCATIE:
Het bedrijfspand is gelegen in de Transvaalbuurt in Haarlem. Deze buurt is op loopafstand van het centrum van Haarlem. Haaks op de Paul Krugerstraat loopt de Generaal Cronjéstraat. Dit is een drukke winkelstraat met vestigingen van meerdere grote winkelketens zoals Pearle, Etos, Hema. Daarnaast treft men in deze straat alsmede in de nabije omgeving veel lunchrooms en eetgelegenheden.

BEREIKBAARHEID:
Het bedrijfspand is uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer door de ligging nabij de uitvalswegen naar het rijkswegennet. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens uitstekend.

PARKEREN:
Bij het gehuurde behoren geen parkeerplaatsen. Wel is er een mogelijkheid om gratis te parkeren langs de openbare weg.

BTW:
Wel van toepassing.

NUTSVOORZIENINGEN:
Er wordt voor het leveren van de nutsvoorzieningen een niet-verrekenbaar bedrag van € 550,00 per maand in rekening gebracht.
In het gehuurde is er sprake van tussenmeters, verhuurder mag indien het verbruik aantoonbaar hoger is dan de € 550,00 per maand de bijdrage verhogen. De nutsvoorzieningen betreft elektriciteit in het gehuurde, gasverbruik t.b.v. verwarming en waterverbruik.
In het geval dat een huurder gebruik wil maken van de op de verdieping aanwezige alarminstallatie dan moet een huurder hiervoor zelf een contract afsluiten. Ditzelfde geldt ook voor het gebruik van internet.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn minimaal 3 jaar + optie 3 jaar.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan Spaarndamseweg e.o. - enkelbestemming (kantoorruimte).

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.