Nieuwe Gracht 45-47

OBJECT
Op een van de mooiste locaties in het centrum van Haarlem bieden wij kantoorruimten aan in een representatief en monumentaal grachtenpand aan de Nieuwe Gracht 45. Dit stijlvolle bedrijfsverzamelgebouw combineert historische charme met moderne faciliteiten en is ideaal voor o.a. bedrijven in de zakelijke dienstverlening, IT-sector en creatieve beroepen. De kantoorruimten, sommige met hoge plafonds en een prachtig uitzicht over de Nieuwe Gracht en de historische binnenstad, bieden een inspirerende werkomgeving. Haarlem staat bekend om zijn rijke historie, prachtige grachten en bruisende binnenstad. De stad biedt een leuke mix van cultuur, ondernemerschap en uitstekende bereikbaarheid, met tal van gezellige restaurants, winkels en voorzieningen op loopafstand. Dankzij de nabijheid van Amsterdam en Schiphol, en de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, is Haarlem een zeer aantrekkelijke vestigingsplaats voor bedrijven.

OPPERVLAKTE
- Unit 2.01: ca. 116 m², 2e verdieping, beschikbaar medio september 2025.
- Unit 2.02: ca. 116 m², 2e verdieping, te koppelen aan Unit 2.01.
- Unit 0.02: ca. 55 m², begane grond.
- Unit 0.03: ca. 72 m², begane grond, beschikbaar medio april 2025.

VOORZIENINGEN
Het pand biedt moderne voorzieningen, waaronder:
- Systeemplafonds met LED-verlichting.
- Strak gestuukte wanden.
- Toiletgroep(en).
- Pantry met koelkast en vaatwasser.
- Elektrische deuropener / intercom met kleurenvideo.
- Centrale verwarming.
- Lift.
- Airconditioning (behalve in enkele kleine ruimtes).

SERVICEKOSTEN
Voorschot van € 450,- per maand, excl. BTW, voor o.a.:
- Gas- en waterverbruik.
- Elektraverbruik gemeenschappelijke ruimten.
- Onderhoud van de CV-installatie.
- Schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten en glasbewassing.
- Huisvuilverwerking.
- Servicecontract airconditioning.
- Containerhuur.
- Onderhoud parkeerterrein.

ENERGIELABEL
Niet van toepassing, het betreft een monumentaal pand.

PARKEREN
Op het eigen parkeerterrein achter het pand zijn op basis van beschikbaarheid optioneel parkeerplaatsen te huur (€ 1.900,- per jaar, excl. BTW), waarvan twee met elektrische laadpalen. In de verdere omgeving geldt betaald parkeren.

LOCATIE
Het pand is gelegen aan de Nieuwe Gracht, een centrale en prestigieuze locatie in het historische centrum van Haarlem. De ligging biedt een perfecte combinatie van zakelijkheid en cultuur, met winkels, restaurants en andere voorzieningen op loopafstand.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Het NS-station en busstation liggen op enkele minuten loopafstand, wat zorgt voor optimale verbindingen naar Amsterdam en andere steden in de regio.

BESTEMMINGSPLAN
"Oude Stad"
Gemengd- 4:
- Kantoorruimte
- Praktijkruimte

HUURVOORWAARDEN
- Huurbetaling per maand vooruit.
- Huurtermijn in overleg.
- Huurovereenkomst conform ROZ-model.
- Jaarlijkse huurprijsaanpassing op basis van CPI-index (2015=100).
- Zekerheidsstelling: waarborgsom van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
- Aanvaarding en oplevering in overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak.

DISCLAIMER
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.