Dorpsstraat 48 4661 HP Halsteren

Ben jij op zoek naar dé perfecte locatie om jouw onderneming te lanceren of uit te breiden? Zoek dan niet verder. Deze duurzame commerciële ruimte met verhuurd appartement op de 1e en 2e verdieping ligt in het bruisende centrum van Halsteren!

Het kantoor/maatschappelijke ruimte t.b.v. dienstverlening, praktijk, detailhandel en maatschappelijke voorzieningen is gelegen op de begane grond en heeft een totale oppervlakte van circa 108m² met een gedeelde berging van circa 12m².

Het ruime appartement/maisonette met een oppervlakte van circa 90m² heeft een zelfstandige entree vanuit de hal op de begane grond en beschikt over een ruim dakterras aan de achterzijde en eigen voorzieningen.

Kantoor

Indeling:
Begane grond
- Centrale hal met toegang tot het kantoor, de woning en meterkast
- Kantoortuin
- 2 separate kantoren
- Schuifkastenwand
- Keuken/pantry voorzien van keukenblok met spoelbak, elektrische boiler, vaatwasmachine en koelkast
- Bergruimte
- Achterdeur geeft toegang tot de berging/Dorpsstraat en is ideaal voor eenvoudig in- en uitladen
- Ruim en praktisch ingedeeld
- Toiletruimtes met 2 separate toiletten, spiegel en wastafel
- Diverse lichtpunten en wandcontactdozen

Voorzieningen:
- Voorzien van LED inbouwverlichting
- Kabelgoten voor elektra en ICT
- Beschikt over een multi-split airco systeem (2023) met drie binnenunits die zowel kunnen koelen als verwarmen
- Energielabel A+, gasloos

Appartement

Indeling:
1e verdieping
- Overloop met tussenmeters
- Slaap-/werkkamer
- Toilet met fonteintje
- Badkamer met douchecabine en ligbad
- Ruime woonkamer met half open keuken en toegang tot het dakterras op het zonnige westen

2e verdieping
- Overloop met lichtkoepel
- Masterbedroom
- Slaapkamer
- Berging met opstelplaats CV ketel en omvormer

Voorzieningen:
- Beschikt over een ruim dakterras
- Kunststof kozijnen aan de voorzijde (2023)
- Eigen CV ketel
- Energielabel A

Algemene kenmerken
- Voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing, volledig voorzien van dubbel glas
- Het object beschikt over een woon- en kantoorfunctie en heeft diverse mogelijkheden
- Recent is het bitumen dak aan de achterzijde compleet vernieuwd, dakterras beschikt over nieuwe rubberen daktegels
- Het appartement is verhuurd voor €839,33 (incl. €160 voorschot g/w/l) voor onbepaalde tijd
- 9 huur zonnepanelen aanwezig (€79,98 p/m)
- Goed onderhouden
- Veel lichtinval door de diverse lichtkoepels
- Gratis diverse parkeermogelijkheden in de Dorpsstraat

Kadastrale gegevens
Gemeente: Halsteren
Sectie: C
Nummer: 1962 en 8778

Koopcondities

Koopprijs: € 445.000- K.K.

Aanvaarding: In overleg.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 14 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Dorpsstraat 48 in Halsteren aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.