Van Leeuwenhoekstraat 20 1 3846 CB Harderwijk

TE HUUR
Van Leeuwenhoekstraat 20-1 te Harderwijk.

OBJECT
Representatieve KANTOORRUIMTE met BEDRIJFSRUIMTE en ruime parkeervoorziening gelegen op goede ZICHTLOCATIE binnen een bedrijfsverzamelgebouw direct naast Carglass.

LIGGING
Gelegen aan de Van Leeuwenhoekstraat, centraal op het grootschalig bedrijventerrein Lorentz I, waar een ruime variatie van zowel nationale als internationale bedrijven zijn te vinden, waaronder Carglass, Eszet Electro Harderwijk B.V., MechDes Engineering, Bitasco Dakmaterialen Harderwijk, HE Tubing, Ploeger Logistics, Kawneer, Total Packaging en ANWB Retail.

LOCATIE
Het bedrijventerrein Lorentz I maakt onderdeel uit van het grootschalig industrieterrein Lorentz I, II en III net buiten de stad Harderwijk. De ligging nabij de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en aan de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad) maken het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar.

BESTEMMINGSPLAN
Dit object valt onder bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" en heeft de enkelbestemming "Bedrijf". De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven behorend tot categorie 1 tot en met 5.3.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 370 m², bestaande uit:
- ca. 186 m² kantoorruimte en magazijnruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 184 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping.

VOORZIENINGEN
- cv-installatie met radiatoren;
- systeemwanden;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten;
- zonwerende screens;
- toiletten en pantry.

PARKEREN
Drie (03) eigen auto-opstelplaatsen voor de kantoorruimte, welke kunnen worden bij gehuurd voor € 250,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

BOUWJAAR
1997.

HUURPRIJS
€ 27.500,- per jaar exclusief omzetbelasting.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Nader te bepalen voorschot met jaarlijkse na verrekening ten behoeve van:
- onderhoud en periodieke controle van de totale elektrische installatie;
- schoonmaken, dak, goten en lichtstraten;
- jaarlijkse controle van de blusmiddelen;
- onderhoud cv-installatie en gasheater;
- tuin- en terreinonderhoud;
- glasbewassing buitenzijde;
- gevelreiniging buitenzijde;
- 5% administratiekosten.

HUURTERMIJN
maximaal drie (03) jaar, kortere termijn is bespreekbaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Nader te bepalen.

OPZEGTERMIJN
In overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.