Stephensonstraat 39 3846 AK Harderwijk

TE HUUR
Stephensonstraat 39 te Harderwijk

OBJECT
Uiterst representatieve KANTOORRUIMTE gelegen op de bovenste verdieping van een modern, vrijstaand KANTOORPAND met zicht locatie langs de provinciale weg met 16 eigen parkeerplaatsen.

LIGGING
Gelegen op uitstekende zich locatie aan de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad), nabij de op- en afritten van de rijksweg A28 en goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 696 m² en is gelegen op de derde verdieping met medegebruik entree op de begane grond.

VOORZIENINGEN
- klimaat-/luchtbehandelingsinstallatie;
- dubbele liftinstallatie;
- systeemplafonds met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- systeemwanden;
- kabelgoten;
- dubbele toiletgroep;
- pantry's;
- fietsenstalling;
- mindervalidetoilet.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Voorschot leveringen en diensten € 40,- per m² per jaar exclusief omzetbelasting, betreffende:
- gasverbruik, inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties van de algemene ruimten;
- elektraverbruik, inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties en verlichting van de
algemene ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht, zuiverings- en waterschapslasten, alsmede ten behoeve van het minder
valide toilet en de algemene installaties;
- onderhoud en periodieke controle cv-, lift- en luchtbehandelingsinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle brandblusmiddelen en brandmeldinstallatie;
- assurantiepremie buitengevelbeglazing;
- glasbewassing buitengevelbeglazing en graffitiverwijdering;
- schoonmaakkosten algemene ruimten;
- tuin- en terreinonderhoud;
- 5% administratiekosten over bovenvermelde leveringen en diensten.

ZONNEPANELEN
Voor de huur van de zonnepanelen dient huurder een vergoeding bovenop de huurprijs te betalen van € 225,- per maand, exclusief omzetbelasting.

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (16 eigen parkeerplaatsen).

ENERGIELABEL
A++, geldig tot 14 oktober 2034.

HUURPRIJS
€ 89.000,--, per jaar exclusief omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.