Felland-Noord 3 9753 TB Haren (GR)

== MODERNE KANTOORRUIMTES VANAF CIRCA 26 M² V.V.O. == GOEDE AANRIJ MOGELIJKHEDEN == ENERGIELABEL C == RUIME ENTREE MET ALGEMENE VOORZIENINGEN ==

Felland-Noord 3, 9753 TB te Haren

Markant Bedrijfs/Kantoorverzamelobject uit medio 2000 met Energielabel C gelegen op bedrijventerrein Felland-Noord ten zuiden van Haren (Groningen). Dit kleinschalige bedrijventerrein ligt tussen Haren en Onnen, direct ten oosten van de spoorlijn Groningen - Assen en ten zuiden van de weg tussen Haren en Waterhuizen. Diverse bedrijven zijn in dit gebouw gehuisvest als o.a. Aannemersbedrijf Scholtmeijer, Studio Meshup Websites en design en het Luchtruim.

Thans is in het object enkel de laatste turn-key kantoorunit te huur!

Beschikbare kantoorunits:
• Kantoorunit 2 aan de voorzijde van circa 42 m² v.v.o. (beschikbaar per 2 april 2025)
• Kantoorunit 7 aan de achterzijde van circa 26 m² v.v.o.
• Kantoorunit 10 gelegen in het souterrain van circa 45 m² v.v.o.

Als huurder heeft u het mede- gebruik over een kantine en toiletgroep. Het betreft een prettig en rustig gelegen gebouw. Het is mogelijk een parkeerplaats op eigen terrein bij te huren.

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE:
Het object is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Felland-Noord, tussen Haren en Onnen. Dankzij de ligging nabij de N860 een goede ontsluiting naar zowel de A7 als de A28

PARKEREN:
Er zijn nog circa 4 parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen parkeerterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd onder meer voorzien van;

• Systeemplafond voorzien van verlichting;
• Vloerbedekking;
• Zonwering, daar waar aanwezig;
• Radiatoren;
• Ledige kabelgoten.

Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.

HUURPRIJZEN KANTOORUNITS:
Unit 2: circa 42 m² v.v.o. € 450,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Unit 7: circa 26 m² v.v.o. € 325,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Unit 10: circa 45 m² v.v.o. € 475,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN:
€ 600,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN:
Het verrekenbaar voorschotbedrag servicekosten ten behoeve van de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten bedraagt € 35,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk gemaakte kosten.

LEVERINGEN EN DIENSTEN:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten (inclusief BTW) worden o.a. geleverd (voor zover aanwezig en van toepassing in het object):

• Gas, water- en elektraverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;
• Onderhoud, inspecties en periodieke controle van technische installaties;
• Verlichting algemene ruimten en buitenverlichting;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en beglazing buitenzijde;
• Verzorging van afvoer van huisvuil, containerhuur e.d.;
• Onderhoud en schoonmaak buitenterrein, groenvoorziening en hemelwaterafvoeren;
• Schoonmaak en onderhoud buitenzonwering;
• Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
• Centrale afvalverwijdering (huisvuil en oud papier), containerhuur e.d.;
• Administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.

HUURTERMIJN:
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaat in overleg.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Een wederzijdse opzegtermijn gaat in overleg.

BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per kwartaal bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen. Een huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring namens opdrachtgever/eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat de tekeningbevoegde de huurovereenkomst heeft getekend.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.