Erasmuslaan 23-a14 9752 PE Haren (GR)

KANTOOR/-PRAKTIJKRUIMTE MET GEWELDIG UITZICHT == CIRCA 36,5 M² GROOT == RUIME ALGEMENE PARKEERPLAATS == EIGEN UITGEBREIDE PANTRY ==

Erasmuslaan 23 A14, 9752 PE te Haren

Erasmuslaan 23 A14 in Haren biedt een unieke kantoor- of praktijkruimte op een prachtige locatie, gelegen aan de voet van het natuurgebied Sassenheim en op korte afstand van het bruisende centrum van Haren. Deze ruimte bevindt zich op de begane grond en is ideaal voor ondernemers die willen profiteren van een groene omgeving met vrij uitzicht gecombineerd met de nabijheid van het dorpscentrum.

De beschikbare ruimte is circa 36,5 m² groot en beschikt over een eigen pantry, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en comfort. Het pand biedt voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein, wat een groot voordeel is voor zowel medewerkers als bezoekers. De ruimte wordt gedeeld met diverse medegebruikers, waaronder een huisartsenpraktijk, een kapper en een thuiszorgorganisatie.

Verhuurder Woonzorg Nederland biedt hiermee een uitstekende kans voor bedrijven of zorgverleners die op zoek zijn naar een goed bereikbare en praktische locatie in een natuurlijke en rustige omgeving

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

BEREIKBAARHEID:
Per openbaar vervoer:
Op circa 800 meter is de dichtstbijzijnde bushalte gelegen.

Per auto:
Gelegen op enkele minuten vanaf de afrit A28 en het centrum van Haren. Voor het object is een ruimte algemene parkeerplaats aanwezig.

PARKEREN:
Voor het object is een ruimte algemene parkeerplaats aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd onder meer voorzien van;

• Uitgebreide pantry;
• Zonwering buitenzijde;
• Thans aanwezige vloerafwerking.

Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE:
€ 450,- per maand te vermeerderen met servicekosten en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

BTW:
Huur vrij van BTW is mogelijk! De huurprijs wordt dan vermeerderd met 5% opslag over de huur t.b.v. de BTW- compensatie. Over de servicekosten (indien van toepassing) is altijd de wettelijke BTW verschuldigd.

SERVICEKOSTEN:
Het verrekenbaar voorschotbedrag servicekosten ten behoeve van de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten bedraagt € 225,- per maand te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk gemaakte kosten.

LEVERINGEN EN DIENSTEN:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten (inclusief BTW) worden o.a. geleverd (voor zover aanwezig en van toepassing in het object):

• Gas, Water- en elektraverbruik, inclusief vastrecht, individueel;
• Onderhoud, inspecties en periodieke controle van technische installaties;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten;
• Onderhoud en schoonmaak buitenterrein, groenvoorziening;
• Kosten glasfonds;
• De betaling van lonen, beheerskosten, belastingen en sociale lasten van personeel dat (mede) ten behoeve van het gehuurde in dienst is van verhuurder;
• Kosten ontstoppingsfonds;
• Administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.

HUURTERMIJN:
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaat in overleg, uitgangspunt zijn meerjarige huurtermijnen.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Een wederzijdse opzegtermijn gaat in overleg.

BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per kwartaal bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen. Een huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring namens opdrachtgever/eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat de tekeningbevoegde de huurovereenkomst heeft getekend.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.