Productieweg 8 3481 MH Harmelen

Circa 115 m2 kantoor-/praktijkruimte in een kantoorverzamelgebouw op de tweede verdieping!

Wij bieden een kantoortuin van circa 115 m2 aan, gelegen in een representatief kantoorverzamelgebouw op de hoek met parkeerplaatsen. Het gebouw bestaat uit vijf bouwlagen, waarvan twee in de kelder onder het gebouw. Op dit moment is een ruimte van circa 115 m2, gelegen op de tweede verdieping beschikbaar.

Het kantoorgebouw is gelegen op het nieuwste deel van het industrieterrein "de Putkop" in Harmelen. Harmelen heeft een unieke ligging met goede verbindingen naar de A12 en A2. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto is zeer goed te noemen.

Begane grond
Op de begane grond is een gezamenlijke ingang met trapopgang en lift naar de verdiepingen.

Tweede verdieping.
Via de vaste trap of de lift komt u in een algemene hal op de tweede verdieping met pantry en dubbele toiletruimte (gezamenlijk gebruik met andere huurders). Vanaf deze hal zijn vijf kantoorunits bereikbaar, waarvan er momenteel één beschikbaar is. Deze ruimtes hebben alle grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is en vrij uitzicht.

Gezamenlijk gebruik van parkeren op eigen terrein is mogelijk.

Opleveringsniveau
- verwarmingsinstallatie
- brand en beveiligingsinstallatie
- systeemplafond met verlichting
- pantry met toiletten op elke verdieping die gezamenlijk worden gebruikt
- vloerbedekking
- energielabel A++

Harmelen ligt prachtig in het groene hart van Nederland tussen de nieuwe stad Leidsche Rijn en de oude stad Woerden, nabij de rijksweg A12.

Ligging en bereikbaarheid: de locatie ligt vlakbij de nieuwe rotonde, de hoofdweg van het bedrijventerrein “de Putkop”, de locatie is goed te bereiken en heeft voor Harmelen een prachtige zichtlocatie
Voor vele doeleinden geschikt onder andere bedrijven, kantoor, showroom, leslokalen, evenementen (e.a. mits met toestemming gemeente). Bespreek uw idee met de makelaar!

Milieu: voor zover verhuurder bekend bevat de onroerende zaak geen verontreiniging die nadelig is voor het gebruik hiervan, als kantoor/praktijkruimte, of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen.

Voor zover bekend zijn in de onroerende zaak geen ondergrondse tanks voor het opslaan van vloeistoffen aanwezig.

Het is verhuurder niet bekend dat in het verhuurde asbest is verwerkt

Aan verhuurder is niet bekend dat ten aanzien van de onroerende zaak beschikkingen of bevelen in de zin van artikel 55 van de Wet Bodembescherming zijn genomen of gegeven door het bevoegd gezag.

Oplevering
Het pand is per direct beschikbaar.

Huurtermijn
De huurtermijn in overleg.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 12.600,-- excl. BTW per jaar en exclusief nutsvoorzieningen.
De huurprijs bedraagt € 1.050,-- excl. BTW per maand en exclusief nutsvoorzieningen.

Servicekosten

Voorschot gas, water en elektra.

De nutsvoorzieningen worden eens per jaar verrekend gebaseerd. Voor elektra heeft de ruimte een eigen tussenmeter, voor gas en water wordt het gebruik verrekend per verdieping op basis van het de te huren m2 kantoorruimte.

Betalingen
Huur en voorschot gas/elektra/water en BTW per maand vooruit.

Btw-heffing
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.

Overige conditie
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

DISCLAIMER
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde huurovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.