Händellaan 2-A 2102 CW Heemstede

Te Huur aangeboden: duurzame praktijk- en kantoorruimten in Gezondheidscentrum Heemstede

Het voormalig Spaarnegasthuis te Heemstede wordt herontwikkeld door Stichting Ons Tweede Thuis. Daardoor worden diverse duurzame praktijk- en kantoorruimten te huur aangeboden.
Deze ruimten zijn geschikt voor zorg, maatschappelijke en/of medische doelgroepen.

De locatie is zeer fraai gelegen aan het Spaarne en ontwikkelt zich van een eerstelijns centrum tot een onmisbaar integraal zorg- en maatschappelijk centrum voor Heemstede en omgeving.

Centraal staan in dit concept de samenwerking en synergie tussen de verschillende huurders in een toekomstbestendige setting. Denk daarbij aan diverse eerste- en tweedelijns zorgaanbieders maar ook aan maatschappelijke (welzijns) organisaties. De centrale ontmoetingsruimte annex brasserie vervult daarbij een belangrijke functie. Met een label A++ zal het centrum zeer duurzaam zijn.

De te huur aangeboden praktijk- en kantoorruimten zijn gelegen op de eerste en de tweede verdieping van het gebouw.
Het betreft totaal ca. 1.300 m², in units vanaf ca. 50 m². De praktijk- en kantoorruimten zijn uitermate geschikt voor gebruikers in het maatschappelijke en sociale domein.

De volgende eerstelijns zorgpraktijken maken reeds onderdeel uit van complex in Heemstede:
- Tandartspraktijk
- Orthodontist
- Huisartsenpraktijk
- Centrum voor bekken- en bekkenbodemzorg
- Centrum voor logopedie en communicatie
- Orthopedie en Podotherapie
- Fysiotherapie
- Voedingsadviesbureau

Huurprijs: vanaf € 210,- per m², vrij van BTW.
Voorschot Servicekosten: circa € 55,- per m², inclusief energiekosten en te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn: minimaal 5 + 5 jaar.
Het opleveringsniveau is nader overeen te komen.

Opzegtermijn: 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.

Zekerheidsstelling: doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Parkeren: op het voorliggende parkeerterrein is gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Om de samenwerking te bevorderen stelt de verhuurder eisen aan het profiel van elke huurkandidaat. Verhuur geschiedt alleen na definitieve goedkeuring door verhuurder en haar toezichthouder(s).

Aanvaarding: aanvaarding in overleg. De oplevering staat gepland in 2026.