Abe Lenstra boulevard 17 8448 JA Heerenveen

Eastkant Heerenveen

Werken op de meest prominente locatie van Heerenveen? Dat kan in Eastkant. De oostzijde van het Abe Lenstra Stadion biedt mogelijkheden van circa 20 m² tot circa 700 m² kantoor met tal van gemeenschappelijke faciliteiten zoals een kantine, overlegplekken en vergaderruimten. Recent zijn de entree en het trappenhuis flink gemoderniseerd, zijn de kantoorverdiepingen gerevitaliseerd en geschikt gemaakt om nieuwe huurders toekomstproof te kunnen huisvesten. Het geheel heeft een eigen uitstraling met veel groen en goede signingmogelijkheden voor de huurders gekregen. Parkeren is in overvloed aanwezig en gezien de ligging aan de A32 en nabij de A7 is sprake van een zeer goede bereikbaarheid. De kantoren beschikken over energielabel A+ en medehuurders van het pand zijn onder meer Qbuzz, Laserkliniek, Upp Clinics,HSK, DBC en ROS Friesland.

Oppervlakte
De totale voor verhuur beschikbare verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 700 m². Er zijn huurmogelijkheden op zowel de begane grond als op één van de verdiepingen. Onder flexibele condities kunnen al kantoren vanaf circa 20 m² worden gehuurd.

Voorzieningen
Het object wordt zeer compleet opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- Centrale entree met modern trappenhuis;
- Liftinstallatie;
- Kabelgoten voorzien van data, elektra en telefonie;
- Systeemplafonds;
- Verlichting op basis van bewegingsdetectie;
- Alarm- en ontruimingsmeldingsinstallatie;
- Voldoende sanitaire voorzieningen;
- Kantine met luxe keukenopstelling
- Diverse pantry’s met inbouwapparatuur;
- Diverse vergader- en overlegruimten;
- Ruime gratis parkeerfaciliteiten.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
Vanaf € 115,= per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Een BTW-vrije verhuur behoort tot de mogelijkheden.

Bestemming
De bestemming van het object betreft ‘Gemengd’ en ter plaatse zijn volgens het bestemmingsplan de volgende functies toegestaan: doeleinden van sport en recreatie, sociaal / medische doeleinden, onderwijsdoeleinden, persoonlijke dienstverlening (dienstverlening gericht op het persoonlijk welbevinden, de gezondheid en/of op het uiterlijk van personen, zoals een kappersbedrijf en/of een schoonheidssalon) en culturele doeleinden. Ook kunnen - onder voorwaarden - zakelijke dienstverleners zich ter plaatse vestigen.

Serviceniveau
Behoudens de reguliere leveringen en diensten kunnen servies als internet, inrichting, schoonmaak en catering aanvullend worden afgenomen.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, een kortere periode behoort voor kleine metrages ook tot de mogelijkheden.

Indexering
Jaarlijks conform CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100).

Betaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met servicekosten en BTW.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.