In de Cramer 17-23 6411 RS Heerlen

KANTOORRUIMTE | OP ZICHTLOCATIE NABIJ WOONBOULEVARD

IN DE CRAMER 17 B, 19 B & 23 B | HEERLEN

ALGEMEEN
Op een goede locatie op handelsterrein ‘In de Cramer’, nabij de Woonboulevard van Heerlen gelegen net onderhouden kantoorruimten op de eerste verdieping. Er is nog circa 545 m² kantoorruimte beschikbaar, de bedrijfsruimten van het complex zijn reeds volledig verhuurd. De indeling is courant te noemen. Er zijn nog 3 units beschikbaar, allen voorzien van eigen ingang.

VOORZIENINGEN
Het geheel beschikt naast de nette uitstraling over onder andere een eigen entree, systeemplafond met
verlichtingsarmaturen, toiletten, pantry, dubbele beglazing, deels airconditioning, eigen G/W/E
aansluitingen (m.u.v. In de Cramer 19). Bovendien zijn er (beperkt) eigen parkeerplaatsen voorhanden
direct gelegen aan het object.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
1e Verdieping (nr. 17 B) Kantoorruimte Ca. 200 m²
1e Verdieping (nr. 19 B) Kantoorruimte Ca. 105 m²
1e Verdieping (nr 23) Kantoorruimte Ca. 240 m²

PARKEREN
Het object beschikt over eigen parkeerfaciliteiten, onder meer circa 23 parkeerplaatsen gesitueerd op eigen terrein. Vraag naar de mogelijkheden.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Antwerpen & Eikenderveld', vastgesteld op 2 juni 2009. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijfsdoeleinden'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
Huurprijs nr. 17 B: € 750,- per maand, te vermeerderen met BTW
Huurprijs nr. 19 B: € 600,- per maand, te vermeerderen met BTW
Huurprijs nr. 23 : € 1.650,- per maand, te vermeerderen met BTW

BTW BELAST
Ja

HUURTERMIJN
5 jaar, andere termijnen in overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden

OPLEVERING
In overleg.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

OPLEVERNIVEAU
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt
gesteld.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

INDEXERING
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ENERGIELABEL
Nog niet beschikbaar

KANTOORRUIMTE
Alle units zijn voorzien van een eigen ingang, welke direct toegang geven tot de opgang naar de etage. Naast de diverse
kantoorruimten hebben de units de beschikking over sanitaire voorzieningen alsmede een pantry/keuken.

PARKEREN
Het object beschikt over eigen parkeerfaciliteiten, onder meer circa 23 parkeerplaatsen gesitueerd op eigen terrein. Vraag naar de mogelijkheden.

LIGGING
Gelegen op bedrijven/handelsterrein ‘In de Cramer’ welke strategisch is gesitueerd tussen de binnenstad van Heerlen en de meubelboulevard. Belendende objecten zijn tevens keurig te noemen. Het betreft een van de drukste punten van parkstad dankzij de ligging nabij de woonboulevard met grote trekkers als Ikea, Stox Tuincentrum, Xenos, Gamma, Praxis, Sijben meubels en nog vele anderen.

BEREIKBAARHEID
De op- en afritten naar de autoweg N281 / A76 zijn op steenworp afstand gesitueerd. Verder bevindt zich recht tegenover het object het NS-station Heerlen-Woonboulevard.

BESTEMMINGPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Antwerpen & Eikenderveld', vastgesteld op 2 juni 2009. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijfsdoeleinden'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.