Molenberglaan 125 6416 EM Heerlen

Te huur : ca. 60 m² VVO op de 1e verdieping en ca. 159 m² VVO kantoor- / praktijkruimte op de 2e verdieping van kantoorvilla.

Adres : Molenberglaan 125 (ged.), 6416 EM Heerlen.

Locatie : gelegen in de villawijk Molenberglaan aan de rand van het centrum van Heerlen.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer.

Indeling object :
- circa 60 m² VVO kantoor- / praktijkruimte op de eerste verdieping (kamers 24, 25 en 26);
- circa 159 m² VVO kantoor- / praktijkruimte op de tweede verdieping (kamers 42, 44, 45, 46, 48 en 49).
Met medegebruik van algemene ruimtes zoals entree, centrale hal, keuken (op de 1e verdieping) en toiletvoorzieningen.

De ruimtes zijn gelegen binnen een kantoorvilla c.q. kantoor-verzamelgebouw waar op dit moment ca. 4 andere bedrijven zijn gevestigd (met name zakelijke en financiële dienstverlening).

Parkeren : mogelijkheid tot parkeren op het eigen parkeerterrein en/of in de directe omgeving.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.

Bestemming : kantoordoeleinden en aanverwante functies.

Opleveringsniveau : met de thans aanwezige voorzieningen en een “turn-key” afwerkingsniveau.

Huurprijs : € 125,00 / m² / jaar exclusief BTW.

Voorschot servicekosten : € 35,00 / m² / jaar exclusief BTW. Overzicht servicekosten op aanvraag.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen zijn bespreekbaar.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW?belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW?vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie /waarborgsom : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal  Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.

Aanvaarding : per direct.