In de Cramer 3 6411 RS Heerlen

TE HUUR | IN DE CRAMER 3 | HEERLEN

Gelegen op een goede zichtlocatie aan de doorgaande weg op industrieterrein In de Cramer, ligt deze volumineuze bedrijfsruimte (voormalige drukkerij) met courante interne faciliteiten.

Het object beschikt over een monolithisch afgewerkte en vloeistofdichte vloer, een overheaddeur, heaters, toiletten en een keukenblokje. Verder zijn er op het object 178 zonnepanelen aanwezig met een verwachte jaaropbrengst van ca. 50.000 kWh. Het gehele object is voorzien van ledverlichting gecombineerd met een goed isolatiepakket. Er is dan ook een energielabel A van toepassing.

Verhuurder ambieert een huurder voor het totaal.

Basiskenmerken:
Adres: In de Cramer 3, 6411 RS Heerlen
Bouwjaar: 1961
Gebruik: Bedrijfsruimte/showroom/perifere detailhandel
Oppervlakte: ca. 2.175 m² v.v.o.

Huurprijs:
€ 117.500,-excl. btw per jaar
€ 9.791,67 excl. btw per maand

Aanvaarding: In overleg.

Locatie:
Het object is op gelegen op het industriehandelsterrein “In de Cramer” te Heerlen. Het bedrijventerrein heeft een centrale ligging tussen Heerlen centrum en de populaire woonboulevard van Heerlen. Het bedrijventerrein ligt nabij op/afrit aan de stadsautoweg van Heerlen (A76). Tevens is het bedrijventerrein op korte afstand van de autosnelweg de A2 en de A79.
Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein ook goed bereikbaar. De busverbindingen richting Heerlen stoppen binnen loopafstand. Daarnaast is het treinstation Heerlen – In de Cramer op loopafstand bereikbaar. Vanaf deze locatie is een enorm verzorgingsgebied optimaal te bereiken.

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag -Omschrijving –Oppervlakte (v.v.o.)
Begane grond - bedrijfsruimte 1 - ca. 1.350 m²
Begane Grond – showroom + kantoorruimte - ca. 450 m²
Begane Grond – bedrijfsruimte 2 - ca. 375 m²
Totaal ca. 2.175 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn zowel aan straatzijde als aan de achterzijde parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Antwerpen en Eikenderveld´ bestemd als ´Bedrijven’. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

Huurgegevens:
Huurprijs:
€ 117.500,- excl. btw per jaar
€ 9.791,67 excl. btw per maand

Huurtermijn: 5 + 5 jaar
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.