Beersdalweg 104 6412 PE Heerlen

TE HUUR | BEERSDALWEG 104 | HEERLEN

Wie wordt naast Woonpunt en METggz de nieuwe huurder in dit courante bedrijfsverzamelgebouw?

Volumineus kantoorgebouw op een goede zichtlocatie met energielabel A+! Nu ook per verdieping van 375 m² beschikbaar. Dé ideale kantooromgeving voor bedrijven met behoefte aan snelle uitvalswegen en goede o.v.-verbindingen.

Zoekt u een representatief kantoor om uw medewerkers een optimale werkomgeving te bieden? Dan is dit object iets voor u!

De begane grond is verhuurd. Verdieping 1 en 2 zijn verhuurd. Verdieping 3 en 4 zijn nog beschikbaar.

Enkele ups van dit kantoorobject:
- Courante, strakke kantoorvertrekken;
- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Optimale mogelijkheden voor signing aan de drukke Beersdalweg;
- Compacte verdiepingen zodat onder een dak toch duidelijke afscheiding is tussen uw verschillende bedrijfsonderdelen;
- Scherpe, concurrerende huurprijs;
- Ieder van de vier kantoorverdiepingen (ieder 375 m²) individueel afsluitbaar, en naast centrale open ruimte en kantoren zelfstandige sanitair en pantryruimte.
- Directiekantoor op top-bouwlaag met weidse vergezichten;
- Hoogstaande UTP verbindingen, WIFI, highspeed internet, servers.

Locatie:
Zeer centraal aan de drukke Heerlense rondweg ‘Beersdalweg’ met gegarandeerd duizenden transportbewegingen recht voor de deur, waardoor uitstekende zichtbaarheid pand en promotiemogelijkheden.

Het object is gelegen nabij de op- en afrit van de autosnelweg A76, A79 en de N281. Het ligt langs een drukke doorgaande weg tussen het centrum van Heerlen en de auto- en meubelboulevard.

Bushalte: Recht tegenover kantoorobject
Station Heerlen: 4 autominuten (1,8 km)
Maastricht: 19 autominuten
Vliegveld Maastricht-Aachen Airport: 15 autominuten
Sittard: 19 autominuten
Aken (D): 20 autominuten
Eindhoven: 50 autominuten

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte
Begane Grond kantoor- en gemeenschappelijke ruimten - ca. 575 m² = VERHUURD!
Eerste verdieping – kantoorruimte - ca. 375 m² = VERHUURD!
Tweede verdieping – kantoorruimte - ca. 375 m² = VERHUURD!
Derde verdieping – kantoorruimte - ca. 375 m²
Vierde verdieping – kantoorruimte - ca. 375 m²
Totaal ca. 2.075 m²

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ‘Heerlerheide Zuid´ bestemd als ´Bedrijf´ met functieaanduiding ‘bedrijf van categorie 3.1’. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. Het object kent een kantoortechnisch opleveringsniveau met onder andere topkoeling, liftinstallatie, professionele bedrijfskeuken, zonwering, inbraakalarm etc. Ook gebruik aanwezige meubilair kan in huur opgenomen zijn.

Huurgegevens:
Huurprijs:
€ 99,- per m² per jaar
NB: Verhuurder is in nader overleg bereid het opleveringsniveau van het object te verhogen.

Huurtermijn:
5 jaren + 5 (optie)jaren.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Btw:
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Er is een voorschot op de servicekosten van toepassing ter grootte van € 52,- per m² per jaar excl. BTW.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.