Wannerstraat 16-B 6413 EV Heerlen

TE KOOP | WANNERSTRAAT 16B | WINKELCENTRUM HEERLERHEIDE

Commerciële unit aan de Wannerstraat in winkelcentrum Heerlerheide. De rechthoekige unit is geheel op begane grond gelegen en voorziet naast een achteringang t.b.v. bevoorrading, over een front van ca. 9 m. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een voetgangersgebied, omgeven door landelijke en lokale retailformules, waarbij sprake is van een levendig geheel.

De commerciële unit ligt op een A-locatie en bedraagt ca. 280 m² BVO c.q. 260 m² VVO winkelruimte. De ruimte wordt casco te koop aangeboden, maar omvat thans wel een toiletfaciliteit en aansluitingen gas, water en elektra tot in de meterkast.

BASISKENMERKEN

Adres: Wannerstraat 16B, 6413 EV Heerlen
Bouwjaar: 2001
Gebruik: Kantoor, maatschappelijk, detailhandel
Oppervlakte: ca. 260 m²
Vraagprijs: € 260.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Winkelcentrum Heerlerheide geldt als het centrale voorzieningengebied voor de wijk Heerlerheide.

Heerlen is onderdeel van de Euregio Maas-Rijn met de kernsteden Maastricht, Aken en Luik. Zo bezien bevinden zich in een straal van 50 kilometer 3,7 miljoen inwoners in 3 landen, in 3 talen. Brussel ligt op 1 uur, Amsterdam op 2 uur, Parijs en Frankfurt op 3 uur en Londen op 4 uur rijden. Binnen 1 uur rijden treft u 8 vliegvelden aan.

Per auto: De locatie is eenvoudig bereikbaar via De A76 en de A79. Winkelcentrum Heerlerheide is voorzien van een gratis ondergrondse parkeergarage.
Per OV: Er zijn directe busverbindingen richting het NS station van Heerlen. In de directe nabijheid zijn meerdere bushaltes. Vanuit Heerlen zijn intercity treinverbindingen beschikbaar naar Sittard-Eindhoven-Utrecht-Den Bosch-Amsterdam en met directe treinverbindingen naar Maastricht en Aken.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 260 m²
Totaal ca. 260 m²

Parkeren:
In de nabije omgeving zijn voldoende (gratis) openbare parkeermogelijkheden.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Heerlerheide Centrum´ bestemd als ´Gemengd´ met de aanduidingen:
- detailhandel
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs: € 260.000,- kosten koper
Aanvaarding: In overleg.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Heerlen, sectie A, nummer 5519 (gedeeltelijk)
Totaal groot: 3.611 m²
Eigendom soort: Appartementsrecht
Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.