Spoorplein 45 6411 NZ Heerlen

TE HUUR | SPOORPLEIN 45 | HEERLEN

Courante kantoorruimte van ca. 369 m² verhuurbaar vloeroppervlakte op de derde verdieping aan het Spoorplein in Heerlen.

Het betreft een turnkey kantoorruimte voorzien van alle hedendaagse voorzieningen en installaties. De algehele afwerking is hoogwaardig te noemen. De aanwezige losse inventaris is van zittend huurder.

Deze ruimte is qua openbaar vervoer ideaal ontsloten en bevindt zich direct tegenover de stationshal. De ligging op de derde verdieping beidt prachtig uitzicht en door de aanwezigheid van vele grote raampartijen is er een overvloed aan daglicht. Deze kantoorruimte is zowel met de trap als met de liftinstallatie te bereiken.

Binnen dit gedeelte van het Maankwartier zijn onder meer woningstichting Weller en Tempo Team als kantoorgebruikers gevestigd.

Dit object is momenteel voorzien van een klimaatinstallatie, sanitaire voorzieningen, verlichting en vloerafwerking.

Maankwartier beschikt over twee parkeergarages met in totaliteit circa 850 parkeerplekken. Er zijn mogelijkheden om parkeerabonnementen af te sluiten.

BASISKENMERKEN

Adres: Spoorplein 45, 6411 NZ Heerlen
Bouwjaar: 2019
Gebruik: Kantoor
Oppervlakte: ca. 369 m² v.v.o.
Huurprijs: € 3.997,50 per maand exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Maankwartier is de stationslocatie van Heerlen en ligt aansluitend aan het kernwinkelgebied.

Door haar centrale ligging bereikt Maankwartier in een straal van 25 kilometer 608.000 inwoners. Heerlen is onderdeel van de Euregio Maas-Rijn met de kernsteden Maastricht, Aken en Luik. Zo bezien bedient Maankwartier in een straal van 50 kilometer 3,7 miljoen inwoners in 3 landen, in 3 talen. Brussel ligt op 1 uur, Amsterdam op 2 uur, Parijs en Frankfurt op 3 uur en Londen op 4 uur rijden. Binnen 1 uur rijden treft u 8 vliegvelden aan.

Per auto: De locatie is eenvoudig bereikbaar via De A76 (N281 aansluitend) en de A79. Maankwartier is voorzien van twee ondergrondse parkeergarages met circa 850 parkeerplekken.
Per OV: Maankwartier is een OV-knooppunt met intercity treinverbindingen naar Sittard-Eindhoven-Utrecht-Den Bosch-Amsterdam en met directe treinverbindingen naar Maastricht en Aken. Het naastgelegen busstation voorziet in busverbindingen in alle richtingen.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Derde verdieping – kantoorruimte - ca. 369 m²
Totaal ca. 369 m²

Parkeren:
Binnen Maankwartier zijn twee parkeergarages gelegen met in totaliteit circa 850 parkeerplaatsen. Er zijn mogelijkheden om parkeerabonnementen af te nemen.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Maankwartier’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘centrum’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. De aanwezige losse inventaris is van zittend huurder.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 3.997,50 per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier. Daarnaast zijn er servicekosten van toepassing voor o.a. verwarming, schoonmaak algemene ruimten, glasbewassing, liftonderhoud en nutsvoorzieningen algemene ruimten.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.