Groeët Genhei 10 6413 GN Heerlen

TE HUUR | GROEËT GENHEI 10 | HEERLEN

KIJKDAGEN:
DINSDAG 3 DECEMBER 2024 15u30 - 16u30.
VRIJDAG 6 DECEMBER 2024 14u00 - 15u00.

Zeer nette commerciële ruimte gelegen aan een strategische locatie in winkelcentrum Heerlerheide.

Momenteel betreft de invulling een beauty- en nagelsalon. Echter zijn door de indeling en locatie verschillende exploitatiemogelijkheden van toepassing.

Het commerciële vloeroppervlakte bestaat uit ca. 56 m² met achtergelegen ca. 9 m² pantry en opslagruimte.

Het opleveringsniveau is courant te noemen. Zo is deze unit voorzien van systeemplafond met inbouwarmaturen, aircosysteem, vloerbedekking, radiatoren. Instapklaar voor de volgende ondernemer.

Zittend huurder laat de aanwezige inventaris achter en deze kan ‘’om niet’’ door een volgende huurder gebruikt worden. Uitgezonderd hiervan zijn de behandelstoel met lamp en de nageltafel met stoelen.

Klaar om zelf een eigen onderneming te starten in centrum Heerlerheide? Dit is de kans!

BASISKENMERKEN

Adres: Groeët Genhei 10, 6413 GN Heerlen
Bouwjaar: 2010
Gebruik: detailhandel, dienstverlening, horeca
Oppervlakte: ca. 65 m²
Huurprijs: € 695,- per maand exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Winkelcentrum Heerlerheide geldt als het centrale voorzieningengebied voor de wijk Heerlerheide.

Heerlen is onderdeel van de Euregio Maas-Rijn met de kernsteden Maastricht, Aken en Luik. Zo bezien bevinden zich in een straal van 50 kilometer 3,7 miljoen inwoners in 3 landen, in 3 talen. Brussel ligt op 1 uur, Amsterdam op 2 uur, Parijs en Frankfurt op 3 uur en Londen op 4 uur rijden. Binnen 1 uur rijden treft u 8 vliegvelden aan.

Per auto: De locatie is eenvoudig bereikbaar via De A76 en de A79. Winkelcentrum Heerlerbeide is voorzien van een gratis ondergrondse parkeergarage.
Per OV: Er zijn directe busverbindingen richting het NS station van Heerlen. In de directe nabijheid zijn meerdere bushaltes. Vanuit Heerlen zijn intercity treinverbindingen beschikbaar naar Sittard-Eindhoven-Utrecht-Den Bosch-Amsterdam en met directe treinverbindingen naar Maastricht en Aken.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 56 m²
Begane Grond – pantry/opslag - ca. 9 m²
Totaal ca. 65 m²

Parkeren:
De commerciële ruimte ligt naast de parkeergarage. Parkeren kan bijna letterlijk voor de deur.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Heerlerheide Centrum’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Gemengd’. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 695,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.