Nieuw-Eyckholt 294-296 6419 DJ Heerlen

Te huur : ca. 240 m² VVO kantoor- / praktijkruimte op de 1e verdieping van een bedrijfsverzamelgebouw, te huur vanaf ca. 43 m² VVO.

Adres : Nieuw Eyckholt 294-296 (ged.), 6419 DJ Heerlen.

Locatie : gelegen op kantorenpark “Coriopolis” te Heerlen, in het markante kantoor- / bedrijfsverzamelgebouw “Trail Circle”, naast de Hogeschool Zuyd en nabij het centrum van Heerlen. Op zeer korte afstand gelegen van autosnelwegen A76 en A79.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer.

Indeling object : circa 240 m² VVO kantoor- / praktijkruimte op de eerste verdieping, met pantry en toiletruimte. Te huur vanaf ca. 43 m² VVO.
De ruimte is gelegen binnen een bedrijfsverzamelgebouw waar op dit moment ca. 9 andere bedrijven zijn gevestigd (met name tandheelkunde en zakelijke / financiële dienstverlening).

Parkeren : op het eigen parkeerterrein.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.

Bestemming : kantoor- / praktijkdoeleinden.

Opleveringsniveau : in huidige staat met de thans aanwezige voorzieningen, conform huurovereenkomst casco.

Huurprijs :
kantoorruimte ca. 240 m² VVO : € 2.292,00 / maand exclusief BTW en exclusief voorschot servicekosten en voorschot water- en gasverbruik;
kantoorunits vanaf ca. 43 m² VVO : € 530,00 / maand exclusief BTW en exclusief voorschot servicekosten en voorschot water- en gasverbruik.

Voorschot servicekosten : € 60,00 / maand exclusief BTW. Overzicht servicekosten op aanvraag.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen zijn bespreekbaar.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW?belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW?vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie /waarborgsom : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model kantoorruimte en overige bedrijfsruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : per direct.