Honigmannstraat 42-44 6411 LM Heerlen

TURNKEY KANTOORRUIMTE IN ICONISCH GEBOUW – HONIGMANSTRAAT 42-44, HEERLEN

Op zoek naar een unieke kantoorlocatie in het hart van Heerlen? Honigmanstraat 42-44 biedt een zeldzame kans. Dit markante gebouw – bij velen bekend als het voormalige postkantoor – combineert historie met modern comfort. De afgelopen jaren was ING hier gevestigd met haar regiokantoor voor Parkstad, en dat is te zien: het opleverniveau is uitzonderlijk hoog. Deze ruimte is direct instapklaar, turnkey, en voldoet aan de hoogste standaarden.

Ligging en bereikbaarheid:
Deze locatie bevindt zich midden in het centrum van Heerlen, pal naast het vernieuwde Corio Center en aan de voet van het ambitieuze Schinkelkwadrant. Hier is al hoogwaardige nieuwbouw gerealiseerd en er staan nog diverse grootschalige ontwikkelingen op de planning. Aan de achterzijde van het gebouw zijn eigen parkeerplaatsen beschikbaar, wat uniek is voor deze centrale ligging. Het NS Station (Maankwartier) is op een minuut lopen bereikbaar. De Snelweg met optimale verbindingen richting Maastricht, Aken en Eindhoven binnen een autominuut.

Flexibele invulling mogelijk:
De begane grond en de bijbehorende grond worden te huur aangeboden en zijn per direct beschikbaar. Dankzij het bestemmingsplan is de ruimte voor meerdere functies inzetbaar:

• Kantoorruimte / zakelijke dienstverlening
• Retail / detailhandel
• Leisure-concepten
• Maatschappelijke functies

Toekomstige uitbreidingsmogelijkheden:
Op termijn komen ook de verdiepingen beschikbaar. Deze ruimtes worden op dit moment voorbereid voor wederverhuur. Bij interesse kunnen wij u hier nu al nader over informeren.

Kortom:
Een buitenkans voor ondernemers of organisaties die zich willen vestigen op een centrale, goed bereikbare locatie met karakter en moderne voorzieningen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie.

Metrage:
Begane grond: ca. 1.004 m² v.v.o.

Opleveringsniveau:
Hoogwaardig afwerkingsniveau met daartoe behorende (gecertificeerde) voorzieningen. Onder andere:
- Brandmeldinstallatie
- Inbraak-alarminstallatie
- Krachtstroom
- Elektro-installatie, onder andere 3x80 A
- UTP Databekabeling door het gehele kantoor
- Warmtepompen met WTW-installatie (Daikin REYQ8T7Y1B)
- Airco-installatie door het gehele kantoor
- Verlichting via schakelaars en deels bewegingssensoren
- Ruim voldoende toiletten, daarnaast is er eveneens een mindervalide toilet aanwezig

Bestemming:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen', vastgesteld op 15 december 2021. Op grond van de planvoorschriften luidt de (enkel)bestemming 'Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Huurprijs kantoren:
EUR 125,- per m² v.v.o. per jaar, ex BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen:
EUR 100,- per parkeerplaats per maand, ex BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Per direct.

Collegiale bemiddeling:
Verhuur geschiedt in collegiale samenwerking met Brouwers Makelaardij

Nadere informatie:
Plattegrondtekeningen, diverse keuringsrapporten zijn op aanvraag beschikbaar