Bekkerweg 1 6411 EG Heerlen

Gelegen op een prachtige zichtlocatie aan de rand van het centrum van Heerlen staat dit representatieve kantoorgebouw met ca. 17 eigen parkeerplaatsen.

Het object is voorzien van 4 kantoorverdiepingen met op elke verdieping sanitaire voorzieningen, kantoorkamers en pantry's. Verder beschikt het object over diverse vergader/overlegruimten en een centrale entree/balie met wachtruimten en een personenlift.

Bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw is zeer gunstig gelegen. Het centraal treinstation van Heerlen ligt op enkele minuten afstand van het object en op 500 m ligt de af en oprit naar de autosnelweg A79.
Gratis parkeren kan oa. aan het Bekkerveld. Dit is op ca. 5 minuten loopafstand van deze locatie.

Vloeroppervlakte:
Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 1718 m² BVO, als volgt verdeeld:
Bovenstaande metrage is inclusief gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau
Het object is onder andere voorzien van:
- Representatieve entree voorzien van schuifdeuren;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling, voorzien van wandcontactdozen;
- Brandmeldinstallatie;
- Systeemplafond met LED verlichting;
- Op elke verdieping een pantry;
- Sanitaire voorzieningen op elke verdieping;
- Bestaande scheidingswanden en vloerafwerking;
- Personenlift;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Laadpaal faciliteiten;

Huurprijs:
€. 8.000,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurtermijn:
In overleg.

Koopprijs:
€. 1.100.000,- k.k.

Oplevering:
Q4 2024.

Energielabel:
Het object beschikt over energielabel C.

Kadaster:
Gemeente Heerlen;
Sectie E;
Nummer 6244;

Bestemming
De bestemming is ''Kantoorbestemming''. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Zekerheidsstelling bij verhuur:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling bij verkoop:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van koper.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Bijzonderheden:
Het object zal worden verkocht en geleverd onder het princpe 'As is, Where is'. dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt het verkochte op de
leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Indien blijkt dat de genoemde oppervlakte niet geheel juist zijn, komen partijen overeen dat een verschil met de daadwerkelijke grootte (onder- dan wel overmaat) geen verschil zal hebben voor de huurprijs of koopprijs.