Nieuw-Eyckholt 208 6419 DJ Heerlen

ALGEMEEN:

Op een schitterende zichtlocatie kunnen wij namens de eigenaar te huur aanbieden een Multi tenant kantoorgebouw met parkeergarage.

Het gebouw is momenteel in gebruik bij Simac Masic BV.

Het kantoorobject omvat 3.090 m2 vvo kantoorruimte en 70 parkeerplaatsen in de parkeergarage en op het buitenterrein.
De parkeernorm bij dit kantoorgebouw is zeer goed.

De mogelijkheid bestaat om dit kantoorgebouw in delen te huren, met als uitgangspunt dat er per verdieping verhuurd wordt aan derden.

Het kantoorgebouw is gebouwd in 2001 en bestaat uit:
souterrain, begane grond, eerste-, tweede- en derde verdieping.

VOORZIENINGEN:
Het kantoorgebouw is voorzien van het energielabel A.

Verder is dit kantoorgebouw o.a. voorzien van:
* centrale receptie met centrale receptie balie met toegangscontrole systeem.
* dubbele liftinstallatie
* systeemplafonds met inbouwverlichting
* verwarming en koeling
* noodstroomaggregaat
* zonwering
* afsluitbare parkeergarage

Door de moderne uitstraling en de grote glaspartijen is dit kantoorgebouw een prettig gebouw om in te werken en is zeer geschikt voor bedrijven in de automatisering, zakelijke dienstverlening, medische dienstverlening conform de vigerende bestemmingsplan voorschriften.

LOCATIE:
Het kantoorobject is gesitueerd op het bedrijvenpark Coriopolis in een groene setting met op korte rijafstand de Rijkssnelwegen A76, A79 en de stadsautoweg N281.

Op de locatie zijn diverse bedrijven gesitueerd in de medische dienstverlening, zakelijke dienstverlening en automatisering, alsmede de Hoge School Zuyd en het betreft hier een hoogwaardig kantorenpark.

OPPERVLAKTEN EN INDELING:

Het kantoorgebouw heeft de volgende globale indeling:

Souterrain:
Opslagruimte, rokersruimte, entree met trappenhuis en liftinstallatie, technische ruimte met noodstroomaggregaat en afsluitbare parkeergarage.
Totaal verhuurbaar: 46 m2 vvo.

Begane grond:
Centrale entree met centrale receptiebalie, dubbele liftinstallatie, horizontale verkeersruimten, trappenhuizen aan weerszijden van het gebouw, sanitaire ruimten, kantoorruimten, vergaderruimten. Verder is er een buitenruimte/buitenterras.
Totaal verhuurbaar: 982 m2 vvo.

Eerste verdieping:
centrale liftinstallatie, centrale trappenhuizen aan beide zijden, horizontale verkeersruimten, sanitaire ruimten, kantoorruimten en kantoor-/vergaderruimten.
Totaal verhuurbaar: 1.031 m2 vvo.

Tweede verdieping:
centrale liftinstallatie, centrale trappenhuizen aan beide zijden, horizontale verkeersruimten, sanitaire ruimten, kantoorruimten en kantoor-/vergaderruimten.
Totaal verhuurbaar: 1.031 m2 vvo.

Derde verdieping:
Technische ruimten waar o.a. de luchtbehandelingskast en de koelmachines zijn opgesteld.

Totale verhuurbare vloeroppervlak: 3.090 m2 vvo.

Verhuur per halve verdieping behoort tot de mogelijkheden.

Incentives in de vorm van een ingroeihuur, inrichtingsbijdrage en dergelijke zijn bespreekbaar.

VOOR NADERE INFORMATIE EN BEZICHTIGINGEN KUNT U MET ONS KANTOOR KONTAKT OPNEMEN:
TEL: 043-3100666
Mob: 06-54306433
Mail:
KIJK OOK OP ONZE WEBSITE: