Zuid Koninginnewal 4 5701 NT Helmond

‘‘t Cour, Zuid Koninginnewal 2-4 te Helmond (5701 NT)

Centraal gelegen kantoorgebouw met vele mogelijkheden!

Totaal ca. 2.301 m² kantoorruimte, te huur vanaf circa 19 m² variërend tot en met circa 414 m².

ALGEMEEN
Kantoorgebouw ’t Cour is gebouwd in 1998. Het gebouw kenmerkt zich door de schuine zijden, hoge statische gevels en strakke lijnen aan de buitenzijde. Ook het fraaie metselwerk is karakteristiek voor het gebouw. Voorheen is het object in gebruik geweest door de gemeente Helmond ten behoeve van de huisvesting van de Burgemeester en Wethouders. Vanwege de bouw van het “Huis voor de Stad”, wat tegenover het ‘t Cour ligt, is de gemeente verhuisd en is het gebouw nu per direct beschikbaar.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte Ca. 353 m²
1e etage Kantoorruimte Ca. 414 m²
2e etage Kantoorruimte Ca. 412 m²
3e etage Kantoorruimte Ca. 413 m²
4e etage Kantoorruimte Ca. 408 m²
5e etage Kantoorruimte Ca. 301 m²
Totaal Ca. 2.301 m²

Verdieping Oppervlakte All-in huurprijs exclusief btw
Begane grond Atelierruimte Vanaf ca. 32 m² Vanaf € 550,00 per maand
2e etage Kantoorunit Vanaf ca. 19 m² Vanaf € 325,00 per maand
4e etage Kantoorunit Vanaf ca. 33 m² Vanaf € 575,00 per maand
5e etage Kantoorunit Vanaf ca. 26 m² Vanaf € 500,00 per maand

De huurprijzen van de kantoorunits zijn all-in huurprijzen, dit houdt in dat er geen afrekening van de servicekosten van toepassing is. Meerdere verdiepingen kunnen separaat of gecombineerd verhuurd worden, ook is het mogelijk om een atelierruimte te huren op begane grond vanaf circa 32 m² of kantoorunits te huren vanaf circa 19 m² op de tweede, vierde en vijfde verdieping.

Het object beschikt over een energielabel B.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
’t Cour is centraal gelegen in Helmond. Het kantoorgebouw is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
Het Station van Helmond centrum ligt op steenworp afstand. Bij het station is tevens een bewaakte fietsenstalling. Ook komen hier diverse busverbindingen samen.

PARKEREN
Er zijn ca. 47 parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeergarage onder het naastgelegen gebouw. Tevens zijn er in de directe omgeving voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.

OMGEVINGFACTOREN
’t Cour ligt aan de rand van het stadscentrum. Winkels en alle stedelijke voorzieningen zijn op korte loopafstand bereikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Helmond
Sectie: I
Nummer: 2534
Perceelgrootte: 3.246 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- gemeenschappelijk hoofdentree met automatische toegangsdeur;
- centrale ontvangsthal;
- digitale aanmeldzuil;
- lift;
- diverse vergaderruimtes en spreekkamers;
- mindervalidetoilet;
- centraal trappenhuis;
- gescheiden dames- en herentoilet per verdieping;
- pantry per etage;
- luchtbehandeling met topkoeling;
- scheidingswanden;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- huidige vloerbedekking;
- automatische zonwering.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantooretage
€ 90,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN KANTOORETAGE
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 600,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijnen.

OPZEGTERMIJN
Nader te bepalen.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BETALINGEN
Per één (1) maand vooruit.

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Stationskwartier’vastgesteld d.d. 13-4-2012 en heeft de bestemming kantoor (art. 7). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Zuidkoninginnewal2-4.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.