Steenweg 21 5707 CD Helmond

In de mooiste winkelstraat van Helmond gelegen winkelruimte geschikt voor detailhandel of kleinschalige (lichte) horeca. Het betreft een casco ruimte (groot ca. 71) welke momenteel in aanbouw is in een pand dat volledig wordt gemoderniseerd tot een kleinschalig appartementencomplex met 2 winkelruimtes op de begane grond.
Van de 2 vergelijkbare winkelruimtes is er nog één beschikbaar welke wij u mogen aanbieden. Het gaat hier om de rechter ruimte welke nog volledig naar wens is in te richten.

De Steenweg kenmerkt zich van oudsher door een verscheidenheid aan hoogwaardig winkelaanbod. De winkelstraat heeft een eigen gezicht en is van oudsher verweven met diverse horecagelegenheden.

Oppervlakten VVO: Commerciële ruimte: circa 71m²
Frontbreedte: Circa 7.00 m.
Diepte pand: Circa 10.00 m.

Casco oplevering:
• Betonvloer inclusief cementdekvloer
• Meterkast met elektra en watermeter
• Betonnen plafond
• Betonnen/bouwkundige wanden
• Glazen voorpui met deur
• Brievenbus aan de voorzijde
• Achterdeur aan de achterzijde
• Toilet en pantry.

Bereikbaarheid:
De winkelruimte is uitstekend bereikbaar per auto, openbaar vervoer en te voet.

Parkeergelegenheid:
Recht voor de deur en in de nabije omgeving is voldoende (betaald) parkeergelegenheid.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Centrum I’.
Het object heeft hierin de bestemming “Centrum”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
- Detailhandel
- Supermarkt
- Dienstverlening
- Horecabedrijven I
- Kantoren

Energielabel:
In aanvraag.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Helmond
Sectie: G
Nummer: 2093

HUURGEGEVENS:

Huurprijs:
€ 1.450,= per maand (geen BTW van toepassing).

Aanvaarding:
01-01-2025.

Huurtermijn:
In overleg, flexibele termijn mogelijk.

Bijkomende kosten:
Geen.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand dient bij vooruitbetaling te worden voldaan middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Opleveringsniveau:
Casco
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.