Schootense Dreef 20-A 5708 HZ Helmond

OP GOEDE ZICHTLOCATIE GELEGEN REPRESENTATIEVE KANTOORVILA, DE VERDIEPING IS VOOR VERHUUR BESCHIKBAAR.

Het betreft instapklare kantoorruimten met veel daglichttoetreding. Er zijn mogelijkheden voor huurder, in overleg met verhuurder, om de indeling aan te passen. Daarbij is er een mogelijkheid tot het huren van circa 25m² extra opslagruimte op zolder, een en ander in overleg.

Oppervlakten:
Kantoorruimten: circa 135m² bruto.

Ligging:
Het kantoorgebouw is gelegen op een steenworpafstand van de A270 (Helmond – Eindhoven) en beschikt over een goede bereikbaarheid. De directe omgeving kenmerkt zich door soortgelijke gebouwen. Tevens is het object omgeven door bedrijven zoals TNO, Automotive Campus en ABAB Accountants.

Bereikbaarheid:
Het object is gunstig gelegen ten westen van Helmond nabij de A270 (Helmond-Eindhoven).

Globale indeling:
Entree / hal met trapopgang;
Overloop;
Dames- en herentoilet;
Kantine met pantry en trapkast;
Spreek-/vergaderkamer;
Kantoortuin;
Twee aparte kantoorruimten.

Parkeren:
Er zijn drie eigen parkeerplaatsen op het terrein beschikbaar en drie gezamenlijke parkeerplaatsen voor bezoekers.

Energielabel:
A+, geldig tot 19 oktober 2031.

Voorzieningen:
Representatieve entree met dubbele deuren;
Deels vinyl en deels siergrindvloer;
Stucwerk wanden;
Spuitwerk plafonds;
Mechanische ventilatie;
Draai- / kiep ramen;
Airco’s;
Moderne pantry met vaatwasser en koelkast;
Mogelijkheid tot gebruik van reclamezuil;
Glasvezelaansluiting.

Aanvaarding:
In overleg, doch op korte termijn.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijs:
€ 1.350,= per maand excl. BTW en exclusief bijkomende service kosten.

Vergoeding levering en diensten:
€ 406,= per maand exclusief BTW voor wat betreft de levering en diensten van:
- Levering van energie;
- Levering van water;
- Toeslag rolcontainer;
- Gebruik reclamezuil;
- Terrein- en tuinonderhoud;
- Gebruik parkeerplaatsen;
- Onderhoud gebouwgebonden installaties;
- Glasbewassing buiten;

Eventuele bijkomende kosten voor wat betreft telecommunicatievoorzieningen zijn rechtstreeks voor huurder. Het vastrecht voor glasvezel kan tegen een zeer laag tarief daar dit kan worden gedeeld met overige huurders.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand inclusief overige kosten dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW en overige kosten.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeds CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), februari 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.