Steenovenweg 34-44 5708 HN Helmond

TE HUUR :
*GERENOVEERDE KANTOORRUIMTES*
Zeer representatieve multifunctionele kantoorruimte op zichtlocatie met ruime parkeervoorziening op eigen terrein.

LIGGING :
Hortsedijk/hoek Steenovenweg in het ‘Europoint-gebouw’ te Helmond.

ALGEMEEN :
Het pand ligt op zichtlocatie aan de rand van bedrijventerrein Groot-Schooten, op een steenworp afstand van de A270, waar deze overgaat in de N270. Het pand beschikt derhalve over een goede bereikbaarheid. In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd, zoals bijvoorbeeld Deloitte & Touche, AAC Automatiseringen, ABAB Accountants en Netherlands Car.

De kantoren zijn volwaardige zelfstandige ruimtes met de hieronder nader beschreven voorzieningen en solitair te huren.
*Er is de mogelijkheid van het huren van volledig gerenoveerde kantoorruimtes met een pvc vloer, nieuw plafond met led verlichting en nieuw schilderwerk.

--Voor de mogelijkheden een actueel overzicht van de beschikbaarheid kunt u contact opnemen met VSR Makelaars.--

OPPERVLAKTE
Begane grond ; ca. 164 m² kantoorruimte
Eerste verdieping ; ca. 434 m² vanaf 113 m² (diverse kantoorruimtes beschikbaar)
Tweede verdieping ; ca. 360 m² van 174m² kantoorruimte

PARKEREN
op eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar, welke zullen worden toegewezen aan de (diverse) huurder(s).
Als norm geldt: 1 parkeerplaats per 57m² gehuurde kantoorvloeroppervlakte (VVO).

VOORZIENINGEN
KANTOORRUIMTE:
- systeemplafonds met TL inbouwarmaturen;
- wandkabelgoten voorzien van loze PTT-dozen ten behoeve van data en telefonie;
- CV-installatie met radiatoren voorzien van thermosstatische kranen;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry met close-in boiler;
- meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling;
- lift (niet in kantoren type A en F);
- representatieve entreepartij;
- courante stramienmaten.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 75,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten voor de kantoorruimtes.
€ 350,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag verschuldigd van € 35,- per m² per jaar exclusief BTW, welke gelijktijdig met de betaling van de huurpenningen dienen te worden voldaan.

BTW
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur.

Huurcontract
R.O.Z.-model (2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.