Prins Bernhardplantsoen 106 7551 HT Hengelo (OV)

Op loopafstand van het stadscentrum en het centraal station van Hengelo bieden wij met enige regelmaat kantoorunits aan gesitueerd op de 3e verdieping en variëren van ca. 19 m² tot ca. 38,5 m². De kantoorunits zijn beschikbaar op basis van flexibele voorwaarden en een all-in huurprijs. Door de centrale ligging van het kantoorgebouw zijn de kantoorunits uitermate geschikt voor ambitieuze bedrijven en ondernemers die graag in een moderne en professionele omgeving hun werkzaamheden willen uitvoeren.

De kantoorunits maken onderdeel uit van “Borgman Inside Workspace“ en hebben een representatieve en luxe uitstraling.

De hoogwaardige kantoorunits op de 3e verdieping worden in turn-key staat opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- nieuw gesausde (deels glazen) wanden;
- vloerafwerking;
- vloerkoeling;
- verlichting;

Tevens behorende volgende gezamenlijke faciliteiten tot het flexibele kantoorconcept op de 3e verdieping:
- gescheiden sanitaire voorziening;
- schoonmaak van de algemene ruimtes;
- koffie en thee faciliteiten;
- 24/7 toegang tot de kantoorruimte;
- internetverbinding;
- vergaderruimte.

Algemene voorzieningen kantoorgebouw
- LED-bord op de 3e verdieping. Huurders kunnen zonder meerkosten hier gedeeld gebruik van maken;
- een volledig gemoderniseerde entree en gevel;
- energielabel A;
- vloerkoeling;
- lift;
- gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping;
- inpandige fietsenstalling (gedeeld).

Locatie
Gelegen in het centrum van Hengelo nabij het NS-trein en busstation. Het kernwinkelgebied bevindt zich op circa 2 minuten loopafstand. Aan de overzijde is het Prins Bernhardplantsoen gelegen.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken met zowel eigen als met openbaar vervoer, door haar ligging naast het NS-trein en busstation en nabij de centrumring van Hengelo. De snelweg A35 is op circa 5 autominuten gelegen.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over 16 parkeerplaatsen op eigen terrein. Voor enkele kantoorunits is het mogelijk om tegen betaling een parkeerplaats te huren op het afgesloten parkeerterrein. Mits beschikbaar zijn de kosten voor een parkeerplaats € 50,- per maand, te vermeerderen met BTW.

In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen (betaald). Parkeergarage 'De Beurs' is op slechts 3 minuten loopafstand gelegen.
De kosten voor een parkeerplaats in parkeergarage 'De Beurs' bedragen € 550,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: O
Nummers: 5847 + 5848 + 5131 + 5135
Tezamen groot: 1.201 m²

Bestemmingsplan
Centrum 2013. Bestemming Kantoor.

Huurprijs kantoorunits 3e verdieping
Variërend van € 420,- per maand tot € 850,- per maand, te vermeerderen met BTW (dit betreft een all-in huurprijs)

Huurtermijn
De kantoorunits op de 3e verdieping kunnen flexibel gehuurd worden. Uitgangspunt is een huurtermijn van tenminste 6 (zes) maanden met aansluitend een verlengingstermijn voor onbepaalde tijd. De opzegtermijn bedraagt 2 (twee) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan één maand betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg