Levelsplein 7556 BN Hengelo (OV)

"Het Levelsplein"
Ondernemen op uw level, dat is huren naar behoefte op een A1-locatie! Dit concept biedt huurders een variatie aan mogelijkheden. Verschillende wensen, opties en indelingen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar. Flexibele huur -en opzegtermijnen behoren ook tot de mogelijkheden. Intern doorgroeien bij het Levelsplein? Met de diversiteit aan verschillende ruimtes zit er altijd iets passends bij u tussen en kunt u intern bij het Levelsplein verhuizen.

De beschikbare kantoorruimtes maken deel uit van “Het Levelsplein”, dit zijn representatieve en moderne kantoorpanden die grenzen aan een gezamenlijk plein op de toplocatie Businesspark “Westermaat” in Hengelo.

Momenteel zijn per gebouw de volgende kantoorunits beschikbaar voor de verhuur:

Hazenweg 2
1e verdieping:
- Unit 1.8, 1.9 en 1.10 (3 aangrenzende ruimtes): ca. 25 m² per kantoorunit, totaal ca. 75 m²
- Huurprijs 1.8: € 565,- per maand all-in, excl. BTW
- Huurprijs 1.9: € 555,- per maand all-in, excl. BTW
- Huurprijs 1.10: € 540,- per maand all-in, excl. BTW
Afzonderlijk per unit of in één geheel te huur.

2e verdieping:
- Unit 2.3 en 2.4 (2 aangrenzende ruimtes): ca. 25 m² per kantoorunit, totaal ca. 50 m²
- Huurprijs unit 2.3: € 540,- per maand all-in, excl. BTW
- Huurprijs unit 2.4: € 540,- per maand all-in, excl. BTW
Unit 2.3 en 2.4 zijn intern al samengevoegd tot 1 ruimte en derhalve als 1 ruimte te verhuren.

Demmersweg 41-47
Begane grond:
- Unit 0.11: ca. 35-40 m²
- Huurprijs unit 0.11: € 690,- per maand all-in, excl. BTW

1e verdieping:
- Unit 1.0 t/m 1.2 en unit 1.7 t/m 1.10.
Unit 1.0, 1.1 en 1.7 zijn circa 20 m² per kantoorunit.
Unit 1.2 en 1.8 t/m 1.10 zijn circa 25 m² per kantoorunit
Totaal ca. 160 m²
- Huurprijs unit 1.0, 1.1 en 1.7: € 415,- per unit per maand all-in, excl. BTW
- Huurprijs unit 1.2 en 1.8 t/m 1.10: 540,- per unit per maand all-in, excl. BTW

De ruimtes op de 1e verdieping zijn samen te voegen tot 1 kantoorruimte van ca. 160 m² (excl. gangzone). De ruimte kan in overleg met de eigenaar geheel naar u smaak verbouwd worden.

Demmersweg 21-37
Begane grond:
- Unit 0.1: ca. 35 m²
- Huurprijs unit 0.1: € 915,- per maand all-in, excl. BTW

Lintelerweg 40
Begane grond:
- Unit 0.89
- Unit 0.10
- Huurprijs unit 0.89: € 250,- per maand all-in, excl. BTW
- Huurprijs unit 0.10: € 930,- per maand all-in, excl. BTW

Groter huren? Dan is wellicht de ruimte van ca. 370 m² in de Lintelerweg 40 wat voor u! Bij deze ruimte wordt de bestaande unit 0.12 voorzien van een extra verdiepingsvloer en wordt de ruimte compleet naar uw wens opgeleverd. Deze ruimte is enkel beschikbaar voor huurders die voor langere termijn willen huren. De bijgevoegde plattegrondtekening en impressies geven u een goed beeld van deze te realiseren ruimte.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: Q
Nummer: 1386

Voorzieningen
- representatieve gezamenlijke entree;
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- topkoeling;
- databekabeling;
- alarm;
- lift;
- gedeelde pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- glasvezelverbinding;
- mogelijkheden tot het huren van vergaderruimtes in verschillende groottes.

Locatie
Strategisch en direct gelegen aan de A1 en goed bereikbaar voor iedereen. Een toplocatie die wordt ingericht op basis van hoge kwaliteitseisen, dat is Businesspark Westermaat in Hengelo. Het kantoorpand is gelegen nabij het hotel, restaurant en congrescentrum Van der Valk en de studio's van Radio Oost. De landschappelijke kwaliteit van de omgeving met bestaande houtwallen en boombestanden vormt een prima decor voor de stijlvolle architectuur en representatieve uitstraling van het kantoorpand.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is gelegen op Businesspark "Westermaat" te Hengelo, dat direct is gelegen aan de snelweg A1 en derhalve uitstekend bereikbaar. In de directe nabijheid ligt de HOV-lijn.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden. Er is mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren. De prijs bedraagt € 33,25 per parkeerplaats per maand te vermeerderen met BTW.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Westermaat, Bedrijventerrein – Kantoor, bedrijf t/m categorie 3.2.

Huurtermijn
Flexibele huurtermijnen zijn mogelijk!

Opzegtermijn
3 maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn beschikbaar.