Demmersweg 41-47 7556 BN Hengelo (OV)

Bent u op zoek naar turn-key kantoorruimte op een goede locatie in Hengelo?

Binnen "Levelsplein" is dit mogelijk. Hier zijn namelijk al hoogwaardig afgewerkte kantoorunits vanaf ca. 20 m² beschikbaar voor de verhuur beschikbaar. Bent u op zoek naar meer kantoorruimte? Geen probleem. Ook kan er tot ca. 377 m² aan traditionele kantoorruimte worden gehuurd! Groot of klein, flexibel of vast, voor iedere ondernemer is hier ruimte. Aan de Demmersweg 41-47 te Hengelo hebben wij momenteel ca. 160 m² kantoorruimte beschikbaar.

Als huurder binnen "Levelsplein" wordt u volledig ontzorgd. Uw moderne kantoorruimte bevindt zich in een hoogwaardige omgeving waarin u, onafhankelijk van hoe groot uw bedrijf is, gebruik kunt maken van het volledige aanbod van faciliteiten binnen "Levelsplein". Zo zijn er gezamenlijke spreekruimtes, vergaderruimtes, receptie en een business lounge café. Tevens kunt u lunchen in de lunchroom van de Broodbode. Daarnaast maakt u onderdeel uit van het levendige zakelijke netwerk van huurders binnen Levelsplein!

ALGEMEEN
Het "Levelsplein" bestaat uit 9 moderne kantoorpanden die grenzen aan een gezamenlijk plein. Het Levelsplein biedt huisvesting voor een variatie van grote en kleine bedrijven. Door de centrale ligging in Hengelo en nabij de A1 is het object uitstekend te bereiken met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer.

LOCATIE
Het levelsplein ligt op het kantorenpark Westermaat te Hengelo. Het bedrijventerrein ligt strategisch aan de A1. Het park heeft een mooie, groene uitstraling, leuke wandelroutes en een grote vijver.

BEREIKBAARHEID
Het levelsplein is uitstekend bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. De op-/afrit Hengelo van de A1 ligt op minder dan 500 meter van het object. Op 6 minuten loopafstand bevindt zich de bushalte welke in directe verbinding staat met het Centraal Station van Hengelo waar u binnen 10 minuten met het openbaar vervoer kunt komen.

PARKEERGELEGENHEID
Het levelsplein beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De prijs bedraagt € 34 per parkeerplaats per maand te vermeerderen met BTW.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan: 'Bedrijventerrein Westermaat' met enkele bestemming Bedrijventerrein - Kantoor met functieaanduiding tot en met categorie 3.2.

HUURPRIJZEN
(prijzen zijn all-in exclusief BTW per maand):
- Begane grond: unit 0.11 € 690,- excl. BTW
- Eerste verdieping: unit 1.0 € 415,- excl. BTW
- Eerste verdieping: unit 1.1 € 415,- excl. BTW
- Eerste verdieping: unit 1.2 € 540,- excl. BTW
- Eerste verdieping: unit 1.7 € 415,- excl. BTW
- Eerste verdieping: unit 1.8 € 540,- excl. BTW
- Eerste verdieping: unit 1.9 € 540,- excl. BTW
- Eerste verdieping: unit 1.10 € 540,- excl. BTW

OPLEVERINGSNIVEAU
de objecten worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
• glasvezel aansluiting
• CV (gas) installatie met individueel regelbare radiatoren
• luchtbehandeling
• elektrische installatie inclusief wand-/plintgoten
• representatieve entree met receptie
• lift
• zonwering
• systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen
• pantry per etage
• luxe afgewerkte sanitaire ruimten per etage
• scheidingswanden
• moderne vloerafwerking
• alarminstallatie
• de begane grond is geheel nieuw ingericht als business lounge en café.

ZEKERHEIDSSTELLING
Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting.

AANVAARDING
Per direct.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van deze objecten!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.