Beitelstraat 2 7556 NB Hengelo (OV)

ALGEMEEN
Aan de Beitelstraat 2 is een modern bedrijfsverzamelgebouw gesitueerd waarin diverse kantoor- en opslagruimtes beschikbaar zijn voor de verhuur.

In totaal zijn er 16 kantoorruimtes alsmede 19 opslagruimtes. De kantoorruimtes zijn gesitueerd aan de voorzijde van het bedrijfsverzamelgebouw. De open entree zorgt voor een prettig ontvangst. De kantoorruimtes delen een luxe pantry en een gescheiden toiletgroep. Alle kantoorruimtes zijn voorzien van vloerbedekking, systeemplafond voorzien van LED armaturen en uiteraard radiatoren.

Aan de achterzijde van het bedrijfsverzamelgebouw zijn de opslagruimtes gesitueerd. Met behulp van een toegangsdeur én overheaddeur zijn deze toegankelijk. De opslagruimtes variëren in oppervlakte van 1,2 m² tot 16 m². De opslagruimtes zijn evenals de kantoorruimtes 24/7 toegankelijk.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsverzamelgebouw bevindt zich op het bedrijventerrein Timmersveld in Hengelo, dat centraal ligt ten opzichte van de snelwegen A35 en A1, op respectievelijk 2 en 5 kilometer afstand.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 575 m² en waarbij momenteel de volgende units beschikbaar zijn voor de verhuur:

Kantoorruimtes
Unit 8: ca. 17 m²
Unit 9: ca. 11 m²

Opslagruimtes
Unit A04: ca. 1,2 m²
Unit A05: ca. 1,2 m²
Unit B02: ca. 4,6 m²
Unit D02: ca. 14,9 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel C.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het bedrijfsverzamelgebouw zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gesitueerd.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “A1-Zone 2019“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijf“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in een turn-key staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimtes
• Representatieve gezamenlijke entree;
• Vloerbedekking;
• Systeemplafonds met LED-verlichting;
• Gezamenlijke pantry;
• Gescheiden toiletgroep;
• Te openen ramen;
• Glasvezelbekabeling;

Opslagruimtes
• Toegankelijk middels een toegangsdeur én overheaddeur;
• Variërend in oppervlakte van van 1,2 m² tot 16 m²;
• LED-verlichting;
• Verwarmd.

SERVICEKOSTEN
De huurprijs is inclusief servicekosten. In de servicekosten zijn onder andere de volgende leveringen en diensten inbegrepen:
• Elektriciteitsverbruik;
• Waterverbruik;
• Onderhoud installaties;
• Onderhoud terrein;
• Glasbewassing buitenzijde;
• Schoonmaak algemene ruimte.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimtes
Unit 8: € 300,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Unit 9: € 225,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Opslagruimtes
Unit A04: € 23,50,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Unit A05: € 23,50,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Unit B02: € 60, - per maand, te vermeerderen met BTW.
Unit C01: € 125,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Unit D02: € 125,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.