Haaksbergerstraat 95 7554 PA Hengelo (OV)

Op de derde verdieping, van het recent opgeleverde kantoorgebouw aan de Haaksbergerstraat op het High Tech Service Park, bieden wij deze moderne turn-key kantoorruimte aan voor de verhuur. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 1.460 m² en is hoogwaardig en modern afgewerkt.

Het High Tech Systems Park (HTSP) is een innovatiecampus op het voormalige Thales-terrein die momenteel nog volop in ontwikkeling is. Op het High Tech Systems Park vestigen zich voornamelijk hightech-bedrijven.

Wordt u naast NX Filtration en Thales mede-gebruiker van dit ultra-moderne gebouw?

Indeling en oppervlakte
De kantoorruimte maakt onderdeel uit van het hoofdkantoor van NX Filtration. Het beschikbare metrage is als volgt:

Indeling Metrage
3e verdieping circa 1.460 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: E
Nummers: 2860 en 2867

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Vloeren kantoorruimte voorzien van PVC en tapijt
- Moderne en hoogwaardige scheidingswanden d.m.v. onder andere glas
- Systeemplafonds v.v. LED-verlichting
- Verwarming en koeling middels klimaateilanden
- Deels voorzien van vloerverwarming
- Warmteopwekking met warmtepomp
- Moderne (eigen) sanitaire voorzieningen voor dames en heren
- Luxe pantry voorzien van inbouwapparatuur
- Alarminstallatie
- West- en zuidzijde van het gebouw is voorzien van zonwering aan de buitenzijde en de oostzijde van zonwering aan de binnenzijde
- Vloergoten v.v. elektra-en databekabeling
- Eigen dakterras

Algemeen:
- Nader te bepalen aantal parkeerplaatsen op gezamenlijk parkeerterrein
- Gezamenlijke receptie op de begane grond
- Grotendeels omheind buitenterrein voorzien van hekwerk en poort
- Zonnepanelen
- Sprinklerinstallatie
- De deuren vanuit de centrale trappenhuizen zijn voorzien van toegangscontrole middels een pasjessysteem
- Twee trappenhuizen voorzien van een liftinstallatie

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen op het High Tech Service Park en momenteel nog volop in ontwikkeling. Het gebouw heeft een gunstige ligging en een goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen.

Bereikbaarheid
Door de ligging aan de Haaksbergerstraat nabij de snelweg A35 en de goede ontsluitingsmogelijkheden van het terrein zelf is de bereikbaarheid met eigen vervoer goed te noemen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed door een openbaar vervoer verbinding met de binnenstad van Hengelo, alsmede het centraal station.

Parkeergelegenheid
Parkeerplaatsen op het gezamenlijk parkeerterrein.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Twentekanaal, bestemming bedrijventerrein - Industrie

Huurprijs
Kantoorruimte: € 155,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats: € 480,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen, te vermeerderen met BTW. Eens per jaar vindt er verrekening plaats op basis van daadwerkelijk gebruik.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden, schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.