Höltersweg 75 7556 BS Hengelo (OV)

TE HUUR KANTOORRUIMTE IN BEDRIJFSCOMPLEX OP BEDRIJVENTERREIN "WESTERMAAT"

Voor de verhuur bieden wij aan, kantoorruimte op de verdieping van het bedrijfsgebouw waar ook “Huigens Music” en “Stella” is gevestigd, aan de Höltersweg 75 te Hengelo.
De ruimte beschikt onder andere over een eigen entree en 4 kamers en is daarmee goed te gebruiken als zelfstandige kantoorruimte of bijvoorbeeld als lesruimte.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Westermaat” met als bestemming “Bedrijventerrein – Industrie” en functieaanduidingen “bedrijf tot en met categorie 3.2” en “detailhandel perifeer”.

Kadastraal:
Gemeente Hengelo (O), Sectie A, Nummer 4434.

Bouwjaar:
2000.

Indeling en oppervlakte(en) *
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 110 m² en is als volgt onderverdeeld en zijn allen gelegen op de 1e verdieping:

ca. 29 m² - kamer 1
ca. 15 m² - kamer 2
ca. 15 m² - kamer 3
ca. 16 m² - kamer 4
ca. 35 m² - algemene ruimtes

Totaal: ca. 110 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

* Het object wordt als geheel verhuurd.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Eigen entree
- Sanitair
- Pantry
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Parkeergelegenheid

Huurprijs:
€ 950,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken. De op- en afrit van de A1 ligt op 2 minuten rijafstand en het centrum van Hengelo is binnen 5 minuten te bereiken. Daarnaast is het centraal station van Hengelo binnen 20 minuten te bereiken met het openbaar vervoer.

Omgevingsfactoren:
Op bedrijventerrein “Westermaat” zijn verschillende bedrijven gevestigd. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Welkoop, KFC, Leen Bakker en Dura Vermeer. In het gebouw zelf is tevens Huigens Music gevestigd.

Locatieaanduiding:
De Höltersweg ligt naast de Bornsestraat en is centraal gelegen op het bedrijventerrein. Het gehuurde bevindt zich op de eerste verdieping van het “Huigens Music” pand.

Parkeren:
Het bedrijfscomplex beschikt over voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.