Deldenerstraat 89 7551 AC Hengelo (OV)

Karakteristieke kantoorvilla nabij centrum Hengelo!

Wilt u ondernemen in een monumentaal pand met eigen identiteit in Hengelo? Voor de verhuur bieden wij de eerste en tweede verdieping van dit zeer karakteristieke kantoorobject aan. Het pand, gebouwd in 1875, bevindt zich op een centrale locatie aan de Deldenerstraat in Hengelo. Hierdoor loopt u zó de stad in, maar bent u tevens binnen no-time op de snelweg (A35).

Het object is kent nog vele authentieke elementen maar verkeert tegelijkertijd in goede staat. Bovendien is het pand voorzien van moderne faciliteiten zoals airconditioning, (deels) systeemplafonds met ledverlichting en dubbelglas. Dankzij de ligging aan een doorgaande weg is het object tevens uitstekend geschikt voor reclame-uitingen.

De combinatie van goede bereikbaarheid, een karakteristieke uitstraling en een prominente zichtlocatie maakt dit pand een unieke vestigingsplaats!

LOCATIE
De kantoorvilla is gelegen op een goede zichtlocatie aan de Deldenerstraat, waar dagelijks veel passanten langskomen. Het stadscentrum van Hengelo ligt op enkele minuten loopafstand. In de directe omgeving van het object zijn voornamelijk woningen, kantoren en dienstverleners gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Het object uitstekend te bereiken met de auto via de nabijgelegen A-35. Door de ligging aan de rand van het stadscentrum is het object ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het centraal station van Hengelo bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand. Daarnaast is er een bushalte op ca. 300 meter van het object gelegen.

PARKEERGELEGENHEID
Parkeren is mogelijk op openbare parkeerplaatsen met gebruik van een parkeervergunning.

METRAGES
Begane grond: ca. 85 m² (VERHUURD)
Eerste verdieping: ca. 65 m² (BESCHIKBAAR)
Tweede verdieping: ca. 45 m² (BESCHIKBAAR)
Totaal: ca. 195 m²

HUURPRIJS
Eerste en tweede verdieping: € 12.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

BESTEMMINGSPLAN
'Vooroorlogse Wijken 2016 (deel 1)'

ZEKERHEIDSSTELLING
Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van deze karakteristieke kantoorvilla!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.