Prins Bernhardplantsoen 306 7551 HT Hengelo (OV)

Objectomschrijving:

Centraal gelegen in het centrum van Hengelo!

Wij bieden een volledig ingerichte kantoorruimte aan in het centrum van Hengelo.
De kantoorruimte bevindt zich op de vierde verdieping en is toegankelijk middels een gezamenlijke entree op de begane grond.
De kantoorruimte beschikt over een goed voorzieningsniveau en is gelegen in het hart van het centrum van Hengelo naast het treinstation.

Indeling:
Via de hoofdingang aan de voorkant betreedt u het pand. Hier kunt u met de lift en trap naar de vierde verdieping. Op de 4e verdieping bevindt zich een centrale gang met toiletvoorzieningen en twee ingangen naar de kantoorverdieping. De kantoorverdieping is ingericht.

Oppervlakte:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt ca. 415 m² VVO.

Alsmede een aandeel in de algemene ruimten.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Prins Bernhardplantsoen 306, 7551 HT Hengelo.

Bestemmingsplan:
“Centrum 2013” met als enkelbestemming “Kantoor”.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Representatieve entree;
- Lift;
- Topkoeling;
- Toiletgroepen per verdieping;
- Kabelgoten;
- Vloerverwarming;
- Vloerkoeling;

Huurprijs:
Huurprijs verdieping € 90,-- per m² op jaarbasis te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 30,- excl. BTW per m² op jaarbasis.

Parkeren:
Kantoorvilla “Leenman” beschikt over 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. De kosten zijn € 600,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Tevens is parkeergarage 'De Beurs' is op enkele minuten loopafstand gelegen. Indien benodigd kunnen hier extra parkeerplaatsen worden gehuurd.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken met zowel eigen als met openbaar vervoer, door haar ligging nabij het NS-trein en busstation en nabij de centrumring van Hengelo. De snelweg A35 is op circa 5 autominuten gelegen.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn voornamelijk kantoorfuncties alsmede het NS-trein en busstation gevestigd. Tegenover het object bevindt zich het Prins Bernhardplantsoen en het kernwinkelgebied is op enkele minuten loopafstand gelegen.

Locatie aanduiding:
Het kantoorgebouw is gelegen naast het trein- en busstation op goede locatie aan de het Prins Bernhardplantsoen in het hart van het centrum van Hengelo, het kantoorgebouw is gelegen, tegenover de ABN AMRO Bank en het plantsoen.

Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur + BTW.

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.