Aleida Lasonderweg 4 7555 SM Hengelo (OV)

ALGEMEEN
Op een absolute zicht locatie aan de rand van Hengelo, op het Gezondheidspark, staat dit multidisciplinaire gezondheidscentrum. In de directe omgeving is het regionale ziekenhuis gesitueerd alsook tal van andere medici. De bereikbaarheid is zowel met het eigen als met openbaar vervoer uitstekend te noemen.

Het markante gebouw dat fungeert als blikvanger is gebouwd pal naast de toegangsweg tot het Gezondheidspark. Het gebouw is gebouwd in de vorm van een moderne Saksische boerderij en is in 2013 opgeleverd. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een ruim opgezet én afgesloten eigen parkeerterrein.

Naast een fysiotherapeut én kinderdagverblijf op de begane grond bevinden zich op de daarboven gelegen verdiepingen kantoor-/praktijkruimtes. De kantoor-/praktijkruimtes hebben de beschikking over gezamenlijke voorzieningen waaronder een gemeenschappelijke wachtruimte en toilet. De eerste verdieping is toegankelijk middels een lift, de tweede verdieping met een vaste trap.

Voor de verhuur is beschikbaar een courante kantoorruimte, bestaande uit twee ruimtes, ter grootte van ca. 76 m² gelegen op de tweede verdieping.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Het object bevindt zich nabij de A35 welke in directe verbinding staat met de A1. Met het openbaar vervoer is het gebouw eveneens uitstekend bereikbaar. Het gebouw bevindt zich op loopafstand van het treinstation “Hengelo Gezondheidspark“.

VLOEROPPERVLAKTE
Kantoor-/praktijkruimte: ca. 76 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het gebouw is een ruim opgezet en afgesloten parkeerterrein gesitueerd.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Gezondheidspark“ heeft het onderhavige de bestemming “Gemengd“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in een turn-key staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Gezamenlijke representatieve entree;
• Gezamenlijke wachtkamer;
• MIVA toilet en personeelstoilet;
• Lift;
• Topkoeling;
• Airconditioning;
• Verwarming middels vloerverwarming;
• Systeemplafonds v.z.v. inbouwarmaturen;
• Screens.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruit betaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie en bedragen € 400,- per maand en zijn te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS
€ 1.000,-- per maand, vrij van BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.