Pasmaatweg 20 7556 PH Hengelo (OV)

Objectomschrijving:
Voor de verhuur bieden wij een kantoorruimte aan op een prominente zichtlocatie aan de Bornsestraat, in het pand waar ook Drukkerij Van Marle is gevestigd. De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en heeft een oppervlakte van ca. 360 m². Het gehuurde bestaat uit diverse kantoorruimtes, een grote kantine met dakterras en opslagruimtes.
Bestemmingsplan:
De kantoorruimte is geschikt voor meerdere doeleinden. Volgens het vigerende bestemmingsplan is het object bestemd voor “Bedrijventerrein - Industrie” d.w.z. kantoor, detailhandel perifeer of bedrijf tot en met categorie 3.1.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Kantoorruimte : ca. 360 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
De kantoorruimte is o.a. voorzien van:
- Gezamenlijke entree;
- Systeemplafond v.z.v. verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten;
- Verwarming;
- Toiletgroep;
- Pantry;
- Airconditioning;
- Scheidingswanden;

Parkeren:
Er zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein

Locatie
Het object bevindt zich op bedrijventerrein Westermaat Zuid in Hengelo. Dit terrein wordt gekenmerkt door een diversiteit aan perifere detailhandelsbedrijven, zoals bouwmarkten, automobielbedrijven en keukenwinkels. Nabijgelegen prominente ondernemingen zijn onder andere KPN XL Hengelo, Van Mossel, Gamma en de SWB. De locatie wordt als uitstekend beoordeeld.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar en heeft directe verbindingen met de Rijksweg A1 en de Bornsestraat, een van de belangrijkste verkeersaders naar het centrum van Hengelo. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Op loopafstand bevindt zich een busstation dat verbonden is met het treinstation in het centrum van Hengelo.

Huurcondities:
Huurprijs: € 35.000,-- excl. BTW per jaar
Servicekosten:
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur + BTW.