Description
OBJECTOMSCHRIJVING
Een modern en veelzijdig kantoorgebouw wacht op u aan de Sint Antoniusstraat 40 te Heythuysen. Deze eigentijdse ruimte met een geweldige architectuur biedt een inspirerende werkomgeving voor diverse bedrijfsactiviteiten.
LIGGING
Gelegen aan de westzijde van het kerkdorp Heythuysen, onderdeel van de gemeente Leudal. Op een strategische locatie, biedt Sint Antoniusstraat 40 gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen en infrastructuur.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van dit pand is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Gelegen nabij belangrijke verkeersaders en op korte afstand van bushaltes, is dit kantoorpand goed verbonden met de rest van de regio.
INDELING
De begane grond heeft een herkenbare hoofdentree met zicht op de doorgaande weg. Via de ontvangstruimte met trappartij naar de verdieping en lift zijn de spreekkamers en het call center bereikbaar.
Vanuit de entreepartij is de kantoortuin toegankelijk met aangrenzende sanitaire ruimtes. In deze ruimte bevindt tevens de vluchtweg van de eerste verdieping. De presentatieruimte met keuken is zowel inpandig als rechtstreeks bereikbaar. Naast deze voorziening bevindt zich de garage met rolpoort.
1e verdieping met vide bereikt u via de lift of de trappartij. Aan de centrale ruimte grenzen de spreek- en
vergaderruimten. Ook op deze etage bevindt zich eveneens een kantoortuin met sanitaire ruimtes die via
een corridor bereikbaar is.
De 2e verdieping is toegankelijk via de lift en trappartij waar zich de lift machinekamer en de technische ruimte bevindt.
VRAAGPRIJS
€ 1.975.000,- k.k.
METRAGE
Op basis van de NEN 2580 meetrapportage beschikt het pand over een bruto vloer oppervlak van 1.986 m² en V.V.O. van 1711 m². Dit pand biedt dit pand voldoende flexibiliteit voor uw bedrijfsgroei. De indeling is efficiënt en functioneel, waardoor elke vierkante meter optimaal benut kan worden.
AANVAARDING
In overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.
KOOPOVEREENKOMST
De koopovereenkomst zal worden opgesteld in eigen model van de verkoper, inclusief antispeculatie- en
concurrentiebeding
BIJZONDERHEDEN
- De opbouw van het gebouw is geschikt om in te richten als multi tenant accommodatie.
- De ligging in de korte nabijheid van de woonbebouwing biedt wellicht mogelijkheden om een transformatie te onderzoeken naar woningbouw in combinatie met de herontwikkeling van het ruime buitenterrein.
- De begane grond is via een zestal deuren toegankelijk
- RC-waarde van de gevel 3.17 m² K/W.
- RC-waarde van het dak 3 m² K/W.
- Begane grondvloer heeft een isolatielaag van 10 cm.
- 4 kruipluiken aanwezig.
- Bodemafsluiting van de kruipruimte bestaat uit met 50 mm stampbeton.
- Deels sprake van een daktuin.
PARKEREN
Parkeerzorgen behoren tot het verleden met ruime parkeergelegenheid (80 parkeerplaatsen) direct bij het pand. U en uw klanten kunnen moeiteloos parkeren, wat bijdraagt aan het gemak van het werken op deze locatie.
OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur-en commerciële aspecten van het verkochte.
ENERGIELABEL
Energielabel C geldig t/m november 2033.
DATAROOM
Voor uitgebreide informatie ten behoeve van de aankoop hebben wij een dataroom ingericht voor dit object. Bij interesse kunt u per e-mail
en accordering geheimhoudingsverklaring toegang tot deze dataroom aanvragen.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venlo, 077-3981260
DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Een modern en veelzijdig kantoorgebouw wacht op u aan de Sint Antoniusstraat 40 te Heythuysen. Deze eigentijdse ruimte met een geweldige architectuur biedt een inspirerende werkomgeving voor diverse bedrijfsactiviteiten.
LIGGING
Gelegen aan de westzijde van het kerkdorp Heythuysen, onderdeel van de gemeente Leudal. Op een strategische locatie, biedt Sint Antoniusstraat 40 gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen en infrastructuur.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van dit pand is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Gelegen nabij belangrijke verkeersaders en op korte afstand van bushaltes, is dit kantoorpand goed verbonden met de rest van de regio.
INDELING
De begane grond heeft een herkenbare hoofdentree met zicht op de doorgaande weg. Via de ontvangstruimte met trappartij naar de verdieping en lift zijn de spreekkamers en het call center bereikbaar.
Vanuit de entreepartij is de kantoortuin toegankelijk met aangrenzende sanitaire ruimtes. In deze ruimte bevindt tevens de vluchtweg van de eerste verdieping. De presentatieruimte met keuken is zowel inpandig als rechtstreeks bereikbaar. Naast deze voorziening bevindt zich de garage met rolpoort.
1e verdieping met vide bereikt u via de lift of de trappartij. Aan de centrale ruimte grenzen de spreek- en
vergaderruimten. Ook op deze etage bevindt zich eveneens een kantoortuin met sanitaire ruimtes die via
een corridor bereikbaar is.
De 2e verdieping is toegankelijk via de lift en trappartij waar zich de lift machinekamer en de technische ruimte bevindt.
VRAAGPRIJS
€ 1.975.000,- k.k.
METRAGE
Op basis van de NEN 2580 meetrapportage beschikt het pand over een bruto vloer oppervlak van 1.986 m² en V.V.O. van 1711 m². Dit pand biedt dit pand voldoende flexibiliteit voor uw bedrijfsgroei. De indeling is efficiënt en functioneel, waardoor elke vierkante meter optimaal benut kan worden.
AANVAARDING
In overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.
KOOPOVEREENKOMST
De koopovereenkomst zal worden opgesteld in eigen model van de verkoper, inclusief antispeculatie- en
concurrentiebeding
BIJZONDERHEDEN
- De opbouw van het gebouw is geschikt om in te richten als multi tenant accommodatie.
- De ligging in de korte nabijheid van de woonbebouwing biedt wellicht mogelijkheden om een transformatie te onderzoeken naar woningbouw in combinatie met de herontwikkeling van het ruime buitenterrein.
- De begane grond is via een zestal deuren toegankelijk
- RC-waarde van de gevel 3.17 m² K/W.
- RC-waarde van het dak 3 m² K/W.
- Begane grondvloer heeft een isolatielaag van 10 cm.
- 4 kruipluiken aanwezig.
- Bodemafsluiting van de kruipruimte bestaat uit met 50 mm stampbeton.
- Deels sprake van een daktuin.
PARKEREN
Parkeerzorgen behoren tot het verleden met ruime parkeergelegenheid (80 parkeerplaatsen) direct bij het pand. U en uw klanten kunnen moeiteloos parkeren, wat bijdraagt aan het gemak van het werken op deze locatie.
OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur-en commerciële aspecten van het verkochte.
ENERGIELABEL
Energielabel C geldig t/m november 2033.
DATAROOM
Voor uitgebreide informatie ten behoeve van de aankoop hebben wij een dataroom ingericht voor dit object. Bij interesse kunt u per e-mail
en accordering geheimhoudingsverklaring toegang tot deze dataroom aanvragen.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venlo, 077-3981260
DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
