Satellietbaan 20 2181 MH Hillegom

Satellietbaan 20 te Hillegom

Het zelfstandige en representatieve kantoorgebouw aan de entree van bedrijvenpark Treslong, en onderdeel uitmakend van het Business Center Treslong te Hillegom.

De begane grond is deels ingericht als showroom-kantoorruimte en de verdiepingen zijn thans in gebruik als kantoorruimte.
Het kantoorpand is gesitueerd op een zicht locatie, de voorgevel heeft een representatieve architectuur en leent zich uitstekend voor een combinatie van showroom met kantoor.
Indien gewenst is "Turn Key" oplevering mogelijk, incl. kantoormeubilair.

BEREIKBAARHEID
Op bedrijventerrein ‘Treslong’ zeer gunstig gesitueerd en nabij de autosnelweg A4 & A44, middels de N207 is Hillegom prima bereikbaar, ook via de N206 is de verbinding met de Bollenstreek uitstekend.

OPPERVLAKTE / INDELING
Totaal ca. 615 m² kantoorruimte-showroom, verdeeld over:
• ca. 171 m² begane grond kantoor/showroom
• ca. 222 m² 1e verdieping kantoorruimte
• ca. 222 m² 2e verdieping kantoorruimte

Deelverhuur per verdieping bespreekbaar.
NB genoemd metrage is conform opgave verhuurder, indicatief en er is geen NEN 2580 meetstaat opgemaakt.
Onder- dan wel overmaat van het gehuurde ten opzichte van de vermelde oppervlakte zal nimmer (kunnen) leiden tot wijziging van de huurprijs.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich 16 parkeerplaatsen, bij deelverhuur na rato beschikbaar.
Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, onder andere voorzien van;
- Verwarming;
- Toiletgroepen;
- Systeemplafond met Ledverlichting
- Lift
- Verlichting;
- Pantry per verdieping;
- Scheidingswanden;
- airco's
- mogelijkheid tot naamsaanduiding/reclame
- voor zover aanwezig, voor het overige in de huidige staat (onderhoud en vervanging voor huurder).

Bestemming
Bedrijfsdoeleinden (B). Het bestemmingsplan geeft aan, dat binnen bepaalde richtlijnen detailhandel van volumineuze goederen zijn toegelaten.
Zie voor overige voorwaarden

HUURPRIJS
Huurprijs voor het geheel incl. parkeren € 60.000, per jaar incl. parkeren
Bij deelverhuur vanaf € 100,-- per m² per jaar, excl. BTW voor de kantoorruimte.
Parkeren € 350,- per parkeerplaats per jaar, na rato te verdelen.

SERVICEKOSTEN
Huurder sluit zelf overeenkomsten met leveranciers van gas, water en elektra.
Bij deelverhuur, in overleg met de verhuurder worden de overige servicekosten nader bepaald.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met
een nader vast te stellen percentage worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar met 5 optiejaren (bespreekbaar vanaf 2 jaar met optiejaren).

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 A BW conform het standaardmodel 2015 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
Het object is in overleg beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Onder- dan wel overmaat van het gehuurde ten opzichte van de vermelde oppervlakte zal nimmer (kunnen) leiden tot wijziging van de huurprijs.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V.

Bel voor een afspraak met 071- 760 00 50

DISCLAMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.