Zuiderloswal 45 1216 CJ Hilversum

Op een uitstekende locatie op Bedrijventerrein "Het Havenkwartier" te Hilversum zijn in 2022 drie unieke bedrijfsgebouwen gebouwd met een industriële uitstraling gelegen aan het water, deze bedrijfsverzamelgebouwen zijn onderdeel van het nieuwbouwproject de Betonhaven in Hilversum. De gebouwen zijn ontworpen in loft architectuur, een stijl die zich kenmerkt door veel licht, hoge ruimtes en een open karakter.

De nieuwbouwontwikkeling de Betonhaven is gebouwd op een strategische locatie in Hilversum. De A2 en de A27 liggen om de hoek en iedere bezoeker van Bedrijventerrein Het Havenkwartier passeert straks Betonhaven. Ook het ruime aanbod aan (eigen) parkeerplaatsen draagt bij aan een goede bereikbaarheid.

Beschikbaarheid:
Voor verhuur zijn drie kantoor units beschikbaar gelegen op de eerste verdieping met een uniek uitzicht over de havenarmen en het aangrenzende water. De kantoorruimte is recent verbouwd voor deelverhuur;

Kantoor 1:
circa 71 m² € 978- per maand (excl. BTW)
servicekosten € 391,- per maand (excl. BTW)

Kantoor 2:
circa 87 m² € 1.144- per maand (excl. BTW)
servicekosten € 458,- per maand (excl. BTW)

Kantoor 3:
circa 46 m² € 722- per maand (excl. BTW)
servicekosten € 289,- per maand (excl. BTW)

Parkeergelegenheid:
Er zijn drie parkeerplaatsen beschikbaar op het aangrenzende terrein. De plaatsen worden naar rato toebedeeld.

Huurtermijn:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in afgewerkte staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- Geschilderde wanden;
- elektrische installatie;
- afgewerkte vloer;
- afgewerkt open plafond met LED verlichting;
- kabelgoten inclusief stopcontacten en internet punten;
- afgebouwde toiletten (gedeeld);
- pantry inclusief vaatwasser en koelkast (gedeeld;
- verwarming/koeling.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) is reeds verwerkt in de servicekosten en omvat onder andere:
• Opstalverzekering
• WA-verzekering voor de VvE
• Onderhoud van de gemeenschappelijke riolering
• Onderhoud van het terrein, de gevels en het dak
• Reiniging van de gevels
• Reservering voor groot- en klein onderhoud
• (Financiële) administratie en jaarlijkse vergadering(en) van de VvE

Bestemming:
De huidige bestemming betreft "Bedrijventerrein -1”. Op grond van deze bestemming kunnen de units (onder meer) in gebruik worden genomen ten behoeve van:
- het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten t/m categorie 3.1, conform regels behorende bij de lijst
Staat van bedrijfsactiviteiten;
- showroom (winkelfunctie);
- een onderneming in de creatieve industrie, d.w.z. een onderneming of instelling die gericht is op het voortbrengen en exploiteren van kunstzinnigheid, creativiteit en intellectueel eigendom via goederen, diensten of activiteiten, zoals media en entertainment, creatieve zakelijke dienstverlening en kunsten.