Melkpad 37 1217 KB Hilversum

Aan de rand van het centrum van Hilversum is deze prachtige, goed onderhouden, kantoorvilla met een vloeroppervlak ter grootte van circa 319 m² VVO beschikbaar. De villa ligt op een zichtlocatie, hetgeen zich uitstekend leent voor het vergroten van de naamsbekendheid.

De ligging aan de (binnen)ring van Hilversum maakt dat de villa goed bereikbaar is. Het levendige centrum met een grote diversiteit aan detailhandel en horeca bevindt zich op loopafstand. De villa beschikt over ruime parkeerfaciliteiten op eigen, achtergelegen, terrein.

Het verhuurbaar vloeroppervlak van circa 319 m² VVO is over drie bouwlagen verdeeld:
begane grond: circa 151 m² VVO;
eerste verdieping: circa 113 m² VVO;
tweede verdieping: circa 55 m² VVO.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in representatieve, gerenoveerde, staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
•vloerbedekking;
•gas cv installatie;
•patchkast met bekabeling Cat 5;
•alarminstallatie;
•massief houten (visgraat gelegde) vloeren;
•entreepartij met granieten vloer;
•vouwgordijnen;
•gerenoveerde sanitaire voorzieningen;
•hoogwaardige pantry;
•delta light led verlichting;
•gestucte wanden en plafonds.

Parkeergelegenheid:
In totaal zijn er 10 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein waarvan één slaper.
De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 850,- per plaats per jaar exclusief BTW.
De garageboxen horen niet bij het gehuurde.

Aanvangshuurprijs:
De huurprijs bedraagt € 66.500,- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
Huurder is een bedrag servicekosten verschuldigd van € 25,- per m² per jaar exclusief BTW, inzake de navolgende door vehuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- alarm met Verisure;
- tuinonderhoud;
- keuring brandblussers;
- onderhoud van de technische installaties, waaronder de cv-ketel, vindt één keer per 2 jaar plaats;
- administratiekosten ad 5%.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van de benodigde contracten inzake levering van gas, water en elektra.

Huurtermijn:
De voorkeur gaat uit naar vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt
gehanteerd van twaalf maanden. Een kortere huurtermijn vanaf minimaal twee jaar is echter bespreekbaar.

Aanvaarding:
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van Gunning voor.

Dit kantoorpand, een Gemeentelijk monument, wordt verduurzaamd met als doel minimaal en energielabel C te behalen. Adviezen uit een energie-rapport worden opgevolgd, waaronder verbeterde isolatie en nieuw dubbel glas. De garage krijgt een nieuw dak en deuren, en het terrein wordt opgeknapt. De werkzaamheden worden naar verwachting begin 2025 afgerond, waarmee het pand een groene transformatie ondergaat.