's-Gravelandseweg 21 1211 BN Hilversum

Op een voortreffelijke zeer centrale locatie in het hart van Hilversum komt circa 427 m² kantoor/praktijkruimte voor de verhuur beschikbaar gelegen op de begane grond.

Het kantoorgebouw (bouwjaar 1973), beschikt over uitstekende parkeervoorzieningen op het achtergelegen eigen parkeerterrein, wat uniek is voor een locatie zo centraal gelegen in centrum van Hilversum. De verdiepingen beschikken over een eigen entree aan en zijn zowel via het trappenhuis als per lift toegankelijk.

Locatie:
De 's-Gravelandseweg is een levendige winkelstraat (onderdeel van de centrumring met eenrichtingsverkeer) aan de rand van het belangrijkste winkelgebied van Hilversum. Op dit gedeelte van de straat is er een aanzienlijke concentratie van zakelijke dienstverlening, voornamelijk gericht op financiële dienstverlening en makelaardij, gecombineerd met diverse detailhandelszaken. Aan de overkant van de straat bevindt zich het autovrije winkelgebied.

Vanwege de centrale ligging aan de binnenring geniet het gebouw een aanzienlijke attentiewaarde. In principe is het mogelijk om een naamsvermelding of reclame-uiting op de gevel aan te brengen.

Bereikbaarheid:
De locatie is zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar. Het NS-station Hilversum CS ligt op 5 à 10 minuten loopafstand. De bushalte van lijnen 105 en 106 bevinden zich voor de deur.

Beschikbaarheid:
Voor de verhuur is de begane grond beschikbaar van circa 427 m² verdeeld over:
- unit 2 gelegen aan de rechterkant van ca. 192 m²
- unit 3 gelegen aan de linkerzijde van ca. 235 m²

De genoemde metrages zijn inclusief gemeenschappelijke ruimten.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 125,- per m² per jaar exclusief BTW.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
- parketvloer (deels);
- antraciet kleurige vloertegels in kantoorkamers;
- sanitair;
- pantry met vaatwasser en koelkast (medegebruik);
- kabelgoten;
- systeemplafond met inbouwarmaturen.

De verdiepingen beschikken over een eigen entree aan de linkerzijde en zijn zowel via het trappenhuis als per lift toegankelijk.

Parkeergelegenheid:
Voor de huurder zijn tegen additionele vergoeding + parkeerplaatsen beschikbaar. Het parkeerterrein is via een slagboom vanuit de 's-Gravelandseweg toegankelijk.

De huurprijs bedraagt € 1.000,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW. In de directe nabijheid bevindt zich de parkeergarage Gooische Brink.

Servicekosten:
De servicekosten per unit:
- unit 2 bedraagt € 5,- per m² per maand excl. BTW.
Dit pakket aan leveringen en diensten is beknopt, hierin zit geen voorschot voor de verrekening van verbruikskosten voor gas, water en elektra.

- unit 3 bedraagt € 49,- per m² per maand excl. BTW
De volgende leveringen en diensten worden door verhuurder verzorgd:
- De verbruikskosten inzake levering gas, water en elektra alsmede het vastrecht;
- Onderhoud en controle van verwarmings- en luchtbehandelingsinstallatie;
- Idem voor liftinstallatie;
- Idem voor storingsmeldingsinstallatie;
- Idem voor elektrotechnische installaties (met uitzondering van alarm en patchkast);
- Idem voor slagboominstallatie;
- Kleine onderhoudszaken en de schoonmaak in gemeenschappelijke ruimte en parkeerplaatsen;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Aanvaarding:
In overleg.