Hoge Larenseweg 15-A 1221 AJ Hilversum

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Aan de rand van het Centrum van Hilversum maar toch besloten liggen op 5 minuten lopen van Station Hilversum Centraal in de Geuzenbuurt deze moderne representatieve kantoorunit van 85m² verdeeld over 2 verdieping (bouwjaar 2016).
De unit heeft niet alleen de uitstraling maar ook de faciliteiten van een woning.
Op de begane grond biedt de unit middels openslaande deuren toegang tot een buitenruimte.

BEGANE GROND
Entree, hal, garderobe, meterkast, vrijhangend modern toilet, toegang tot de keuken (4m²) aan de voorzijde in L-vormige opstelling v.v. inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine en koelkast.
Aan de achterzijde een royale kantoorruimte van 26m² met openslaande deuren naar de buitenruimte.

VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot één ruime werkkamer aan de voorzijde van 11m² en één werkkamer aan de achterzijde van 17m². Tevens heeft men op deze verdieping een 2e toilet, welke zich bevindt in de natte ruimte met eveneens een douche. In overleg kan deze ruimte worden omgebouwd naar berging en/of archiefruimte.

De unit is uitermate geschikt voor o.a. fysiotherapeut, huiswerkbegeleiding, administratiekantoor, webwinkel.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- in stucwerk uitgevoerde wanden en plafonds;
- luxe sanitaire voorzieningen (gemeenschappelijk);
- keuken inclusief apparatuur
- begane grond antraciet plavuizenvloer
- eerste verdieping laminaatvloer
- eigen centrale verwarmingsinstallatie
- CAI-aansluitingen;
- glasvezelaansluiting(en) (eigen IP-adres aanvragen is mogelijk);

NUTSVOORZIENINGEN
De eigen meters dienen op naam gezet te worden van de nieuwe gebruiker.

HUURTERMIJN
Voorkeur verhuurder gaat uit naar langere termijn. Korte termijn is eventueel bespreekbaar.

AANVANGSHUUR
€ 1295,- per maand.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit te voldoen.

BANKGARANTIE
Er wordt een bankgarantie van 3 maanden huur gevraagd.

BESTEMMING
Deze unit is uitstekend geschikt om in gebruik te nemen als adviesbureau, administratiekantoor, fotostudio, webshop, nagelstudio, fysiotherapeut en meer.

AANVAARDING
Beschikbaar per 1 september 2024